服务方案： （一）主要工作和服务内容 根据招标文件及委托人的工作要求，投标人为本项目提供的法律服务及工作内容主要如下： 1、法律咨询服务 在委托人授权和委托的工作范围内，对征收、拆迁、补偿安置全过程向委托人提供法律咨询服务。包括并不限于：即时解答拆迁相关法律规范和补偿政策；对重大事务和问题出具专项法律调查报告或法律意见书；提供问题的解决方案、策略或建议，并提请委托人注意在关键程序、重点问题中注意规避和预防相关的法律风险等。 2、法律调查服务 根据委托人的需求，为委托人及征收和拆迁相关的评估、测绘等单位或机构提供法律调查和法律风险排查服务，包括并不限于：提供法律政策调研论证；根据委托人的需要提供项目前期调查或项目相关的专项事务尽职调查；参与统一入户并调查、搜集、记录并统计汇总被拆迁人及被拆迁房屋的基本信息；开展矛盾纠纷排查及重大法律问题专项调查，汇总征收和拆迁相关当事人提出的问题、意见和要求；协助或代理委托人对征收和拆迁相关的文件申请政府信息公开，并对特殊问题或事务的调查和认定意见向行政主管部门或有关单位进行询证或申请进行确认、同意或审批。 同时，为提供优质、可靠、迅捷的法律调查服务，根据以往实务经验和调研成果等，将提前制定和培训各项事务的调查参与流程、调查所需模板文件、调查的目的和工作要求等内部工作的指导性制度，以便在接受委托人的调查委托安排或协助要求后，立即安排律师入场并按照和要求，并确保律师调查在程序和实体上合法性、效率性、即时性、全面性。并在充分完成调查任务后，根据调查到的事实情况、统计结果及搜集到的证据资料，及时向委托人提供法律分析意见、制定针对性的应急预案或处置方案、调整相关的工作内容或进度、审查改进具体的实施方案或程序等，为项目的工作推进、矛盾纠纷化解及法律风险预防提前作好 应对准 备 。 3、法律判 断 服务 识 别 和整理 项目实施过 程中 遇 到的问题，集中 处理 重 点 与难 点 事务，并提供有效解决 方案，以供作为委托人的判 断 和认定参考 。重 点 核 实并判 断 被 拆 迁 人选 择 补 偿 方式 的限 制条 件，确定和审查拆 迁 补 偿 安置协议 的主体，以及被 拆 迁 房 屋 补 偿 安置标 准 。在作出相应判断、论证后需对特殊情况的处理和解决提供意见或建议，并提请委托人注意需特殊处理的情况：低收入和居住困难户的补偿安置的特殊保护、拆迁...
