房地产项目砖砌体施工方案VIP免费

目录一、工程概况二、施工准备三、施工工艺四、操作工艺五、质量标准六、避免工程质量通病七、安全措施一、工程概况本工程为大同市宏达房地产开发有限责任公司建设，大同市艺德建筑设计有限责任公司设计，山西四建集团公司承建的县小区5#、6#、7#、14#、15#、16#楼。5#、15#、16#结构为底框结构，地上六层，一二层为商业网点，三~六层为住宅，地上一层标高3.9m，地上二层标高4m，三~六层层高3m，建筑高度20.85m，建筑总平米12444.09㎡，其中商业网点为4667.7㎡，住宅为7676.39㎡。6#、7#、14#结构为砖混结构，地下一层、地上六层、局部阁楼层，建筑高度21.9m，6#、14#楼地下室层高2.6m，一~六层层高3m，7#楼地下室层高3.3m，一~六层层高3m。建筑总平米数为19437.78㎡，其中地下为2340.53㎡，地上为17097.2㎡。墙厚：5#、15#、16#楼二层以上为砖混结构，外墙370厚，内墙240厚，卫生间隔墙120厚。6#、7#、14#整体为砖混结构，外墙370厚，内墙240厚，卫生间隔墙120厚。二、施工准备1、主要结构材料⑴砖：粘土砖外形为240mm*115mm*53mm，砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，有出厂合格证明及试验单。⑵水泥：采用PC32.5矿渣硅酸盐水泥；应有出厂合格证明和试验报告方可使用；不同品种的水泥不得混合使用。⑶砂：采用中砂，不得含有草根、细砂泥块等杂物。砂的含泥量不应超过5%。⑷水：采用自来水。(5)砂浆：±0.000以下墙体采用M10水泥砂浆，一至四层墙体采用M10混合砂浆，五层及以上采用M7.5混合砂浆，女儿墙墙体采用M5混合砂浆(6)其他材料：拉结钢筋、防水剂（粉）等均应符合设计要求。2、作业条件（1）首层砖墙、柱，砌筑前，地基、基础工程均已完成并办理好工程隐蔽验收手续；（2）基础砌筑前混凝土基础工程已完成，应办理好工程隐蔽验收手续；（3）按设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层；（4）主体墙体砌筑前应完成基础外围四周的回填土施工；（5）砌体砌筑前应做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备；（6）砖应在砌筑前一天应浇水湿润，含水率宜为10%～15%；不宜采用即时浇水淋砖，即时使用。严禁干砖砌筑。（7）砌体施工应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控制边线，检查合格，方可施工。基础砌砖应弹出基础轴线和边线、水平标高；（8）首层砖墙砌筑应弹出墙边线、门窗洞口平面位置线；（9）楼层砖墙砌筑前，外脚手架已按施工要求搭设完成，并经检查验收符合安全及使用要求；（10）砌体施工：应设置皮数杆，并根据设计要求，砖块规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位；（11）根据皮数杆最下面一层砖的标高，可用拉线或水准仪进行抄平检查，如砌筑第一皮砖的水平灰缝厚度超过20mm时，应先用细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填砖碎或用砂浆找平，更不允许采用两侧砌砖、中间填心找平的方法。（12）根据图纸要求，预先浇筑好卫生间止水带，以免耽误工期（13）砌筑前应预先熟悉图纸，挑檐、腰线及飘窗标高应符合皮数杆模数。三、工艺流程弹线→找平→立皮数杆→排砖→盘角→挂线→砌筑。四、操作工艺1、拌制砂浆⑴根据试验室提供的砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在±2%以内；砂、石灰膏等配料精确度控制在±5%以内。⑵砂浆采用350搅拌机拌合，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。拌和时间自投料完毕算起，不得少于1.5min。⑶砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕。2、组砌方法⑴砖墙厚度在一砖或一砖以上，采用一顺一丁的砌法。砖墙厚度1/2砖时，采用全顺砌法。⑵砖墙（砖砌体）砌筑应上下错缝，内外搭砌，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。⑶砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成直槎，直槎必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量按每120mm墙厚放置一根直径Φ6的钢筋，120mm厚墙放置两根Φ6钢筋，间距沿墙高不得超过50cm，埋入长度从墙的留槎处算起，每边均不应小于1000mm，末端设90°弯钩。⑷隔墙的顶面与上部结构接触处用侧砖或立砖斜砌挤紧。⑸每层承重墙的最上一皮砖，应...