武汉市城镇统筹示范区整体改造项目资金平衡方案武汉国佳房地资产评估有限企业5 月目 录第一章 项目基本状况.......................................1一．项目概况及背景..............................................1二、项目区位概况................................................2第二章 项目成本概算.......................................4一、测算阐明....................................................4二、征地成本测算根据............................................4三、征地成本测算过程............................................5四、重要技术思绪和有关阐明......................................6五、项目成本测算................................................7第三章平衡资金测算....................................14一、土地价格定位...............................................14二、土地出让收益...............................................24三、国家规定计提费用...........................................28四、土地净收益测算.............................................30五、资金平衡结论...............................................30第四章 融资计划..........................................31一．项目资本金.................................................31二、项目债务资金筹措...........................................31三、土地收益转投...............................................34第五章 项目平衡财务评价..................................35一、财务评价基础数据与参数选用.................................35二、财务评价报表...............................................36三、财务评价结论...............................................36第六章 分析结论..........................................37附表、附件...............................................39一．附表.......................................................39二．附件.......................................................39第一章 项目基本状况一．项目概况及背景1、项目概况项目名称：武汉市城镇统筹示范区整体改造项目（如下简称项目）。项目定义为由武汉市城镇统筹示范投资开发有限企业负责投资运作旳武汉市城镇统筹示范区整体改造项...
