精品文档---下载后可任意编辑房地产根底知识教程第一章、 房地产根本概念第一节：房产与地产第二节：房地产市场第三节：房地产消费第二章、建筑学根底知识第一节：建筑物分类第二节：建筑物构造概述第三节：房屋面积计算第四节：中西建筑风格概述第五节：建筑识图第三章、房地产交易知识第一节：房地产价格第二节：房地产价格的影响因素第三节：选择房地产应考虑的问题第四节：各类房地产的特点比拟第五节：房地产交易第六节：房地产交易相关税费第七节：购房贷款第八节：房地产保险第四章、房地产相关的法律、法规人民共和国城市房地产管理方法城市私有房屋管理条理城市房屋拆迁管理条例城市商品房预售管理方法个人住房贷款管理方法住房公积金管理条例1精品文档---下载后可任意编辑第一章 房地产根本概论第一节房产与地产一、房地产的概念房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产。二、地产的概念与分类地产：即指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要的土地资产。地产类型：居住用地：指住宅区内的居住建筑本身用地，以及与建筑有关的道路用地、绿化用地和相关的公共建筑用地。工业用地：主要是指工业生产用地，包括工厂、动力设施及工业区内的仓库、铁路专用线和卫生防护地带等。仓库用地：指专门用来存放各种生活资料和生产资料的用地、包括国家储藏仓库、地区中转仓库、市内生活供给效劳仓库、危险品仓库等。交通用地：指城市对外交通设施用地，包括铁路、公路线路及相关的防护地带等用地。市政用地：指用于建造各种公共根底设施的用地，包括城市供水、排水、道路、桥梁、广场、电力、电讯、供热等根底设施使用的用地。商业效劳用地：指为整个城市或小区提供各种商业和效劳业的用地。包括商店、超级市场、银行、饭店、娱乐场所等等。公共绿化用地：指城市区域内的公园、森林公园、道路及街心的绿化带等占用的地产。这类用地主要是为改善城市生态环境和供居民休憩所用。教科文卫设施用地：这类用地包括各类大、中、小学校，独立用地的科学讨论机构、实验站、体育活动场所、卫生医疗机构等的地产。港口码头用地：主要是货运、客运码头、民用机场等用途的地产。军事用地：指提供为军事活动效劳的用地，属特别用地。其它用地：不属于以上工程的其它城市用地，包括市区边缘的农田、牧场、空地等。2精品文档---下载后可任意编辑三、土地所有权的...
