地产估价师考试房地产基本制度与政策试题（1）一、单项选择题（共 40 题，每题 0.5 分，共 20 分，每题的备选答案中有一种最符合题意） 1、＿＿在中国社会主义经济发展史上第一次提出建立房地产市场。 A、1988 年后来 B、1998 年后来 C、后来 D、1978 年后来 2、＿＿国务院下发了城镇房改的大纲性文献《有关全面进行城镇住房制度改革的意见》。 A、1991 年 11 月 B、1978 年 11 月 C、1982 年 6 月 D、1995 年 6月 3、从＿＿开始，全国城镇停止住房实物分派，实行住房分派货币化。 A、1978 年下六个月 B、1988 年下六个月 C、1998 年下六个月 D、1999 年下六个月 4、＿＿，人大通过宪法修正案，删去原宪法中不得出租土地的规定，改为“土地的使用权可以根据法律的规定转让”。 A、1987 年 2 月 B、1988 年 4 月 C、1989 年 6 月 D、1990 年 8 月 5、我国房地产法律法规体系的构架按执法力度排序应当是： A、宪法－法律－行政法规－部门规章 B、宪法－行政法规－部门规章－法律 C、宪法－部门规章－法律－行政法规 D、法律－宪法－行政法规－部门规章 6、《商品房销售管理措施》属于＿＿。 A、法律 B、行政法规 C、部门规章 D、行规 7、征用耕地的赔偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的＿＿倍。 A、3-6 B、6-8 C、6-10 D、10-15 8、每公顷被征用耕地的安顿补助费，最高不得超过被征用前 3 年平均年产值的＿＿倍。 A、5 B、10 C、15 D、20 9、土地使用权出让最高年限为 40 年的是＿＿， A、居住用地 B、工业用地 C、娱乐用地 D、综合用地 10、不属于待拆迁房屋的市场价评估时必须考虑的原因是＿＿。 A、区位 B、用途 C、建筑面积 D、帐面原值 11、下面＿＿不属于监理工作“三控”的原因。 A、工程进度控制 B、工程人员控制 C、工程质量控制 D、工程投资控制 12、下列＿＿不属于必须实行监理的工程。 A、国家重点建设工程 B、大型公用事业工程 C、单位职工宿舍 D、成片开发的住宅小区 13、建设工程发生质量事故，有关单位应在＿＿小时内向当地建设行政主管部门及其他有关部门汇报。 A、6 B、12 C、24 D、36 14、以依法获得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权＿＿。 A、不得抵押 B、按一定比例分摊抵押 C、按房屋基底面积抵押 D、同步抵押 15、房地产权利人应自事实发生之日起 30 天内申请进行登记的...
