总包与分包单位界面划分

序号 工程名称总承包单位一土方工程1场地土方平整2地下室基坑土方挖运3基坑侧土方回填根据项目具体情况由总包4地下室顶板回填二基杭支护除基坑支护单位施工范围以外的其他施工区域降水三基础工程1、对桩基单位的施工成果进行验收及交接；桩基过程资料的汇总归档，负责验收并盖章确认。2、管桩锚筋部分土方挖除由总包单位负责。四土建工程1主体工程由总承包商完成2基础土方工程由总承包商完成：承台及基础梁土方挖填及室内回填（包含20cm人工清理土方）3二次结构及砌筑总承包商完成4室内粗装修室内粗装修工程均由总承包商完成（含室内钢结构楼梯）5防水工程由总包单位负责6屋面工程总包单位完成（含挡鸟板、批水板）7消防楼梯间楼梯栏杆、扶手、内墙乔腻子、梯级防滑条8外墙保温由总包单位负责9外墙饰面由总包单位负责10室外工程由总承包商完成台阶、坡道、散水的结构及面层（涂料除外）五专业分包工程1门窗工程总承包商负责提供可供安装的结构洞口（门窗洞口尺寸偏差符合规范要求，总包负责预留避雷接口），同时负责门窗四周安装塞缝后的收口及防水2阳台及露台栏杆总承包负责根据栏杆、百叶施工图预埋阳台、露台栏杆及空调板栏杆或铝合金百叶的预埋件并完成初步粉刷移交专业承包单位进行施工，待专业承包工程与预埋件的连接施工完毕后再由总包单位完成粉3入户门安装总承包商负责提供可供安装的结构洞口（门洞口尺寸偏差符合规范要求）和门框灌浆后的收口工作4防火门总承包商负责提供可供安装的结构洞口（门洞口尺寸偏差符合规范要求）和门安装灌浆后的收口工作5玻璃幕墙工程总承包商负责提供已有的外墙脚手架及塔吊，方便幕墙单位施工。同时预留避雷的接入点。6钢结构工程总承包商负责提供已有的外墙脚手架及塔吊，方便钢结构单位施工。同时预留避雷的接入点。7外墙石材干挂总承包商负责二次结构工程（抹灰墙面按建造标准；已搭设的外墙脚手架提供外墙石材施工单位共同使用）。同时预留避雷的接入点。六装修工程1样板房精装修土建：负责完成甲方规定的验收标准，并移交与精装修单位。强电：负责竖井内电表下口至户内配电箱上口管路预埋及电缆敷设工作。弱电：负责竖井至户内弱电总箱的管路预留预埋工作，并穿好带丝，保证管路通顺给水：负责竖井内水表后至户内厨房及卫生间主管道的预留预埋工作，并做好龙头排水：负责户内排水立管及支管的安装工作，根据精装图纸定位预留好排水点位置。雨水：负责户内阳台等部位所有的雨水管安装。2入户大堂及电...