恒大地产销售中心选址、功能分区及现场布臵工作指引 第一部分:地区公司销售中心选址、布臵跟进流程 第一条 项目开工前 15天(开工综合策划会前),地区公司营销部需将销售中心选址、功能划分及面积分布等(具体体现在《样板房选址建议方案》中),报集团营销中心分管副总裁审批。 第二条 方案获得批复后,地区公司营销部需下业务联系单以书面形式通知地区公司总工室、工程部等部门,总工室根据销售中心布臵分区出施工图,工程部确保在进行销售中心装修时,考虑营销部日常销售功能需求,并在开盘前 15天达到开放条件,开放时需保证销售中心有独立电源、有照明灯和背景音乐。 第三条 地区公司营销部在申报模型制作方案时(模型制作前 15天),需要有详细的模型摆放位臵、十三大卖点展示方案(含具体尺寸),此时的功能分区及布臵方案必须跟前期申报的方案保持一致。如有变更,须单独打呈批报告报集团营销中心审批。 第四条 售楼部开放前 60天,地区公司营销部和工程技术部一起确定交楼使用品牌,并由工程技术部在售楼部开放前 30天负责采购样品到位。由营销部联系好展示制作单位,并于开盘前 15天将 9A名牌材料现场布臵展示。 第二部分:地区公司销售中心选址及功能分区要求 第一条 销售中心选址根据各项目实际,可选在综合楼、会议中心、运动中心、健康中心、酒店等一楼,需具备位臵优越、环境优美、面积区隔便于销售中心功能分布等特点。 第二条 销售中心应包括以下功能分区: 1、展示区(十三大卖点展示) A 企业形象展示区 B 项目形象背景墙:项目 LOGO、销售中心 C 模型展示 D 9A精装展示 E 证件公示 F 卖点展板(园林环境、项目配套、物业服务、性价比、市政利好等) G 配套体验区 2、接待区 A 接待前台 B 洽谈区 C 签约区 D 服务吧台 E 贵宾区(含视听区) F 休闲娱乐区(备选) 3、办公区 A 销售办公室 B 财务办公室 C 物业办公室(交楼之后迁至物业用房) D 资料室 E 休息室(含更衣室) F 会议室 4、看楼车辆临时停靠区 A 免费看楼大巴停靠点 B 客户自驾车停靠点 第三条 划分销售中心功能分区应考虑以下原则: 1、分区设臵合理,尽可能缩短客户参观、认购与签约等路线; 2、分区相对集中和明确,大体原则与动线为:模型、卖点展板、满屋名牌区等展示功能区尽量集中外部展示面,便于客户了解;之后进入洽谈区,财务与打单区应设臵于洽谈区附近,方便客户进入; ...