成都市城北市场调研报告 城北在人们眼里是脏、乱、差、堵的代表，住宅开发相对滞后。在政府的倾力打造下，随着北湖的建成和城北交通条件的改善，居住环境得到改善，人们对城北有了新的认识，该区域的住宅将逐渐受到广大消费者，尤其是城北的众多商家和工作人员的青睐。 第一部 城北宏观情况 一、 城北区域城市规划 成都市新都区分区规划（2004—2020）和青白江区分区规划（2003—2020）提出：新都区和青白江区均是成都市主城区北部的分中心，新都区和青白江区将共同形成成都北部物流中心并共同构成北部新城。 根据成都市规划的“北部新城”计划，到2020 年新都将与青白江形成一个拥有100 万人口的核心发展区，沿毗河两岸10 平方公里的区域主要以居住为主，同时发展餐饮娱乐等第三产业。 作为北部新城的核心，本轮城市规划修编给新都带来了前所未有的历史发展机遇 ，在全市总 体 规划指 导 下，城市规模 约 为５ ０ 平方公里，城市定 位 为成都市北部副 中心，具 有综 合服 务 、新型 工业、宜 人居住、旅 游 文 化 观光 等功 能 。 其中 ，根 据 成都市规划局 编制 《 金 牛 区荷 花 池 至 一号 桥 片 区控 制 性 详 细规划》 ，金 牛 区荷 花 池 至 一号 桥 片 区占 地4.58 平方公里，规划居住人口 规模10 万 人。金 牛 区荷 花 池 至 一号 桥 片 区北临 成渝 铁 路 ，西 至 人民 北路 ，东 至 府青路 ，南 至 府河。本片 区是以居住、科 研设 计 、商贸 市场为主 的城市综 合 功能 片 区。 二 、十 七 亿 元 打造新城北，建北部行 政中心 成都市中心部分行政办公机构将往北迁，北部新区即将成为房地产开发的新宠。继南部新区、 东 部新区之 后 ，成都市北部也 将打 造 出 一 片 新城 区，北部新城 的总 投 资 达 17 亿 元 ，将建 北部行政中心。今 后 成都将以 中心城 区为核 心，重 点 向 南、 北、 东 三 个 方 向 发展 ，逐 步 形 成南北展 开的城 市格 局 。 总 投 资 达 17 亿 元 的北部新城 ，2004 年 已 经 正 式 启 动 了 道 路 、 管 网 、 土地整 治 等 基 础 设 施 建 设 。根 据 规 划 ，北部新城 北至 新都，跨 成绵 高 速 路 和 青白 江 相 连 ，凤 凰 山 片 区及 大 丰 、 三 河 外 环 路 以 内 ...
