XXXXXXXXXXXXXXXX 房产测绘 专业设计书 X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X 目 录 1、 任务概况 2、 作业依据 2.1 依据的规范 2.2 坐标和高程系 2.3 成图规格及基本精度要求 2.4 控制资料 3、 房产面积测算 3.1 一般规定 3.2 房屋建筑面积测算的有关规定 4、 房产图绘制 4.1 房产分丘图测绘 4.2 房产分户图的绘制 5、成果资料的检查与验收 6、提交成果资料 受XXXXXXX 有限公司的委托，我院承接了XXXXXX 有限公司厂房房产面积测算，以便于为房地产的各种管理服务；为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等提供基础图、表、数字、资料和相关信息。 1、任务概况： 本小区位于XXXXXXXXX 六号路南侧。测绘面积约3 万平方米。 2、作业依据 2.1 规范依据 2.1.1 建设部颁发的《城市测量规范》CJJ 8—99。 2.1.2 国家标准《1：500、1：1000、1；2000 地形图图式》GB7919—1995。 2.1.3 国家标准《房产测量规范》GB/T17986.1-2000。 2.1.4 本技术设计书。 2.2 坐标和高程系统为青岛地方坐标系，（与北京坐标系的关系 X=X北-3890000M，Y= Y 北-300000M。及 1985 国家高程基准）。以确保测绘系统的统一。 2.3 成图规格及基本精度要求： 2.3.1 房产分丘图采用比例尺为1：1000。 2.3.2 基本精度： 2.3.2.1 展绘图廓线、方格网和控制点，各项误差不超过表1 的规定： 表1 图廓线、方格网、控制点的展绘限差 mm 仪器 方格网长度与理图廓对角线长度控制点间图上长论长度之差 与理论长度之差 度与坐标反算长度之差 仪器展点 0.15 0.2 0.2 格网尺展点 0.2 0.3 0.3 2.3.2.2图根点点位中误差相对于起始控制点不得大于图上0.1mm。 2.3.2.3 图上地物点的精度相对于邻近控制点而言,不超过分幅图上±0.5 mm，地物点间距中误差不大于图上0.4mm。 2.3.2.4 测站点相对于临近图根点的点位中误差，不大于图上0.3mm。 2.4 控制资料 为满足本测图任务的需要，决定以牛岛、显浪、烟崮墩三个 D 级 GPS点为起算点，为求得GPS 点的高程，网中应有分布均匀、密度适当的若干个高程联测点，联测应采用不低于四等水准测量或其精度相当的方法进行。联测的高程点不宜少于5 个点。直接布设 GPS 点，作为本测区的首级控制。为满足测图精度，直接利用新布设的GPS 点作为图根点,以满足测图要求。 3、房产面积测算： 3.1 一般规定： 3.1...
