惠州市惠城区各片 二手房地产评估价格参考表 惠州市房地产中介管理协会 一、 住宅： 河南岸片区 一 类 德明楼、山水华府、TCL香榭园、东江学府二期、南山诗意、怡景华庭、榕景华庭、金山湖花园、金山龙庭、日升昌阳光御园、富龙翡翠欧庭、恒河金谷、港惠新天地、风华世家、五星国墅园、光辉国际、威廉城邦、启明苑二期、康盈广场、恒丰花园、春景花园、尚品世家、宏益尚城寓、金旺新苑（带电梯）、金湖苑、东方巴比伦、风华世家、恒宇新苑、TCL嘉园、金碧花园、金城花园（带电梯）、美地花园城、南翠花园、南山花园、南裕大厦、三环装饰城、石湖苑二期、世纪新天、水岸花都、泰雅居、万景台、御天名苑、星湖苑、欣悦阳光、金岸花园（带电梯）、都市丽景、惠泽南苑等
特点：均属 2000年后的楼盘，大部分带电梯，小区环境好，配套设施完善，管理比较到位
基准价格 4 0 0 0 （元/㎡) 综合修正系数 高层带电梯每层加 0
8 % 一类 A 金城花园（不带电梯）、金岸花园（不带电梯）、新力大厦等 基准价格 3000（元/㎡) 综合修正系数 高层带电梯每层加 0
8 % 顶楼不带电梯可下调 10% 二类 金旺新苑（不带电梯）、升辉苑、南华苑、德赛集团宿舍、强兴商住楼、石湖苑一期、沙廖湖小区、朔天苑、信用社宿舍（万景台旁）等
特点：98年左右建，有不错的小区管理，环境各方面均还可以 基准价格 2 4 0 0 （元/㎡) 综合修正系数 顶楼不带电梯可下调 10% 三 类 南阳苑、新兴花园一期、广厦新苑、群芳苑、新岸苑、正泰花园、惠湖小区、惠美小区、江南新村、南丰楼、南珠楼、正泰大厦、新城花园、公园小区等
特点：房屋基本上属于 92年至 96年左右所建，框架结构，有小区管理，房屋外形较旧，配套设施较一般
基准价格 1 5 0 0 （元/㎡) 综合修正系数 顶楼不带电梯可下调 10% 四 类 螺仔湖中心小区、螺
