财务管理制度—销售及收款管理制度 1 XXXX 控 股 集 团 有 限 公 司 财务管理制度－销售及收款管理制度 第 一章 总则 第 一 条 为 了 加 快 商 品 房 销 售 ， 加 强 内 部 协 作 ， 规 范 操 作 流 程 ， 提 高 工 作 效率 ， 根 据 国 家 商 品 房 销 售 的 有 关 法 律 、法 规 的 规 定， 结合 X X X X 控股集团有 限公司（以下简称集团）的 实际情况， 制定本制度。 第 二条 本制度只适用于集团下属从事房 地产开发、经营的 各项目的 商 品 房销 售 的 子公司， 房 地产项目商 品 房 销 售 必须遵守本制度规 定。 第 二章 销售价格及权限管理 第 三条 商 品 房 开盘的 销 售 价格是在充分市场调查的 基础上， 根 据 项目公司自身的 总体战略， 由各项目公司经理室会同开发、销 售 、工 程 、财务等部 门共同制订。 第 四条 各项目公司制订的 开盘销 售 价格在实施前须报集团总部 审查， 由集团董事长、总裁、集团各部 门、上报公司总经理等有 关 人员参加 的 价格论证会，论证通过后由董事长签发给项目公司执行。 第 五条 销 售 过程 中的 调价按开盘价的 制订流 程 作 出， 报集团董事长批准。 第 六条 在销 售 过程 中各项目公司应制定销 售 折扣权限， 报集团董事长批准。各公司总经理、部 门经理、售 楼员在各自的 权限范 围内 履行职责， 超出职责范 围的 应向上一 级书面报批， 最终审批权在集团董事长。 第 七条 销 售 价格及其变动、销 售 折扣权限及其变动的 文书， 应报送各项目财务管理制度—销售及收款管理制度 2 公 司 财 务 部 门 。 销 售 价 格 折 扣 审 批 单 附 于 销 售 合 同 中 报 送 公 司 财 务 部 门 备 查 。 第 八 条 项 目 公 司 销 售 部 必 须 严 格 遵 守 销 售 价 格 权 限 和 审 批 程 序 ， 项 目 公司 财 务 部 认 真 做 好 价 格 监 督 并 提 供 有 关 价 格 执 行 情 况 的 财 务 信 息 。 第 三章 收款管理 第 九 条 客 户 交 纳 房 款 ， 售 楼 人 员 应 事 先 通 知 客 户 交 款 银 行 及 帐 号 ， 引 导 客户 直 接 将 房 款 解 交 银 行 ， 有 利 于 避 免 由...
