表1 房地产估价报告一般项目评审标准 评审分项 序号 评审子项 评审标准 标 准 分 扣分项目分值及说明 一、封面 、目录 、致函 、 声明 、 假设和限制条件 ︵15分︶ 1 封 面 （或者扉页） 要素齐全，表述准确、简洁。 1 （1）基本要素包括：估价报告名称、估价项目名称、估价委托人（名称或者姓名）、估价机构（名称）、注册房地产估价师（姓名）、估价作业日期、估价报告编号。每缺少一项，扣0.5分。 （2）表述不准确、不简洁的，扣0.5分。 2 目 录 内容完整，前后文字、页码一致。 1 （1）基本内容包括：标题（目录）、注册房地产估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。每缺少一项，扣0.5分。 （2）估价结果报告二级标题缺少或者不全的，扣0.5分。 （3）估价技术报告二级标题缺少或者不全的，扣0.5分。 （4）目录中的文字与正文中的文字不一致的，扣0.5分。 （5）未标注页码或者页码前后不一致的，扣0.5分。 注：仅向估价委托人提供估价结果报告的，存档的估价技术报告中应当有单独的目录。 3 *致估价 委托人函 内容完整，前后内容一致，表述准确、简洁。 5 （1）基本内容包括：标题（致估价委托人函）、估价委托人（名称或者姓名）、估价目的、估价对象（名称、坐落、范围、规模、用途、权属）、估价时点、价值类型（名称）、估价结果、估价机构盖章、法定代表人或者执行合伙人盖章或者签名、落款日期。其中，无房地产估价机构盖章的，属于不合格内容；其余的每缺少一项，扣1分。 （2）表述不准确、不简洁的，扣1分。 （3）估价结果与估价结果报告或者估价技术报告中的不一致的，属于不合格内容。 （4）落款日期不在房地产估价机构的资质有效期内的，属于不合格内容。 4 *注册房地产估价师声明 内容完整、规范，针对性强。 3 （1）声明内容不完整或者不恰当的，扣1分。 （2）未列明实地查勘的注册房地产估价师姓名或者实地查勘日期的，扣1分。 （3）未说明是否有重要专业帮助的，有重要专业帮助未说明帮助者的姓名和内容的，应当有重要专业帮助而没有重要专业帮助的，扣1～2分。 （4）内容上与估价假设和限制条件混淆的，扣1分。 （5）未注明注册房地产估价师姓名、注册号的，扣1分。 （6）无两名以上注册房地产估价师亲笔签名的，属于不合格内容。 5 *估价假设和限制条件 假设和限制条件合法、必要、合理、有依据。 5 （1）基本内容包括：本次估价的...
