表1 房地产估价报告一般项目评审标准 评审大项 序号 评审项目 评审标准 标 准 分 扣分项目分值及说明 一、封面 、致函 、目录 、 声明 、 假设和限制条件 ︵1 0分︶ 1 封 面 （或者扉页） 要素齐全，表述准确、清晰、简洁。 1 (1 )封面（或者扉页）的要素包括：估价报告名称、估价报告编号、估价项目名称、估价委托人、房地产估价机构（名称）、注册房地产估价师（姓名、注册号）、估价报告出具日期 7 项。每缺少一项扣0 .5 分，直至扣完。 (2 )表述不准确、不清晰、不简洁的，扣0 .5 分。 2 *致估价 委托人函 内容完整，前后一致，表述准确、清晰、简洁。 3 (1 )致函基本内容包括：标题、估价委托人名称或者姓名、估价目的、估价对象（名称、坐落、范围、规模、用途、权属）、价值时点、价值类型（名称）、估价方法（名称）、估价结果（总价、总价大写、单价）、特别提示、致函日期、房地产估价机构公章 1 0 项。每缺少一项扣0 .5 分，直至扣完。 (2 )表述不准确、不清晰、不简洁的，扣1 分。 3 目 录 内容完整，前后一致。 1 (1 )目录基本内容包括：标题、估价师声明、估价假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件 6 项。每缺少一项扣0 .5 分，直至扣完。 (2 )估价结果报告缺少一级标题的，扣0 .5 分。 (3 )估价技术报告缺少一级标题的，扣0 .5 分。 (4 )组成内容名称前后不一致的，扣0 .5 分。 (5 )未标注页码或者页码前后不一致的，扣0 .5 分。 (6 )附件具体名称未列示或者不详细的，扣0 .5 分。 4 估价师声明 内容全面、规范，针对性强。 1 估价师声明应包括如下内容，每缺少一项或每项的说明不准确的扣0 .5 分，直至扣完。 (1 )注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏； (2 )估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中已说明的估价假设和限制条件的限制； (3 )注册房地产与估价报告中的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价委托人及估价利害关系人没有偏见； (4 )注册房地产估价师是按照有关房地产估价标准的规定进行估价工作，撰写估价报告。 (5 )列明实地查勘的注册房地产估价师姓名及实地查勘日期。(6 )说明是否有重要专业帮助；有重要专业...
