战略分析 房地产市场环境分析 目 录 1、概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2、政治法律环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 2.1行政措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 2.2税收政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 2.3土地政策„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3、经济环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3.1社会购买力„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3.2消费者收入与支处„„„„„„„„„„„„„„„5 3.3消费者心理„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 4、社会文化环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 4.1人口规模及增长速度„„„„„„„„„„„„„„6 4.2人口地理分布„„„„„„„„„„„„„„„„„7 4.3家庭构成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 4.4城市化趋势„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 5、科技环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 5.1融资环境„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 5.2建筑技术„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 5.3研发创新„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 6、竞争力量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 6.1新进入者的威胁„„„„„„„„„„„„„„„„9 战略分析 6.2供应商讨价还价的能力„„„„„„„„„„„„„10 6.3买方讨价还价的能力„„„„„„„„„„„„„„10 6.4当前竞争对手„„„„„„„„„„„„„„„„„11 6.5替代产品的威胁„„„„„„„„„„„„„„„„11 7、企业营销微观环境„„„„„„„„„„„„„„„„„11 7.1企业内部的力量„„„„„„„„„„„„„„„„11 7.2原材料的供应及各类营销中介„„„„„„„„„„12 7.3顾客„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 7.4竞争特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 8、关键成功因素分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 8.1必要的土地资源„„„„„„„„„„„„„„„„„14 8.2雄厚的资金„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 8.3准确的市场把握„„„„„„„„„„„„„„„„„14 8.4诚实可信的品牌„„„„„„„„„„„„„„„„„15 市场营销环境分析 一、 概述 我国房地产业从 20世纪 80年代开始兴起，1998年国家停止福利分房实行住房货币化后，房地产业开始真...
