房地产开发项目建议书 第一章、项目概述 第二章、项目名称和选址 第三章、项目规划建设方案 第四章、项目建设条件 第五章、物料消耗与供应 第六章、环境保护 第七章、项目建设周期与日程安排 第八章、经营管理方式 第九章、投资估算 第十章、项目经营策划 第十一章、效益评价 第十二章、结论 第一章 项目概述 一、项目背景 为落实《北京城市整体规划》加快规划市区绿化隔离地区建设，推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善和经济社会可持续发展
北京市政府先后颁发了关于加快本市绿化隔离地区建设的意见》关于加快本市绿化房地产开发项目建议书的内容隔离地区建设暂行办法》关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见》等相关文件，确定了以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿 ” 原则
随着北京市 “ 温榆河绿色生态走廊 ” 工程的启动，特别是中国正式加入 WTO 北京 2008 奥运会申办成功，温榆河流域开发建设将新的投资热点和经济增长点
顺义区后沙峪位于温榆河流域，商机无限
由北京 XX 房地产开发有限公司在北京市顺义区后沙峪镇开发建设低密度项目（以下简称 “ 该项目 ” 二．项目历史条件 1 宗地简介 宗地位于顺义区后沙峪镇马头庄村，规划用地性为二类居住用地，可用来开发别墅外事型的居住性建筑
宗地面积为 340 亩，北侧尚有 400 亩规划二类居住用地，因机场 联 络 线 未 定而 未 有合 作 伙 伴
宗地北临 京承 高 速与 首 都 机场 北门 的联 络 线 ，东 临 后沙峪玉 马教 练 场 ，西 南 侧为后沙峪镇罗马湖 ，交 通 便 捷
2 项目概 况 宗地由后沙峪政府与 北京 XX 经济开发公司于 1993 年 签 订 合 作 协 议，历经十 年 ，北京 XX 公司于 1996 年 取 得 顺义政府核 发的国有土 地使 用证
2000 年 10
