一、单项选择题 1.在二手房经纪活动中，房地产经纪人需要利用（ ）的信息，通过分析其偏好，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。答案（ ） A.他人 B.自己 C.卖方 D.买方 2.下列说法中，不正确的是（ ）。答案（ ） A.预购商品房抵押，抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的 B.现房抵押，抵押权人保管房地产他项权证书，登记机关保管房地产权利证书 C.处分抵押物可选择拍卖。变卖或者折价方式 D.房地产抵押合同自登记之日起生效 3.房屋买卖代理收费，应（ ）答案（ ） A.按成交价格总额的 35%收费 B.按成交价格总额的 4.0%收费 C.严格按照国家规定的标准收费 D.采用差额定率累进计费 4.某房地产经纪机构在某市东城区创业后，想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息，扩大机构规模，提高机构知名度，并能有效地协调各经营机构之间的关系。据此目的，该机构可以选择的最佳经营模式是（ ）。答案（ ） A.特许加盟连锁经营B.分公司经营C.区域办事处 D.直营连锁经营 5.房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是（ ）。 答案（ ）A.②④③①B.④②①③C.④①②③D.④③②① 6.房地产经纪人员与客户交谈时，应注意（ ）。答案（ ） A.自我感受B.自我发挥C.与客户目光交流D.自我评价考试大论坛 7.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是（ ）。答案（ ） A.请问上次是哪位业务员接待您的 B.您好！××公司，请问有什么需要我为您服务 C.对不起！他（她）出去了，您需要留言吗 D.对不起！他（她）出去了，请您打他（她）手机 8.下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（ ）。答案（ ） A.抵押权人只能是房地产所有权人 B.抵押权人不一定是债权人 C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D.抵押登记不能由房地产经纪人代办 9.房地产注销登记可由权利人自愿申请，也可由登记机关强制注销。房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（ ）。答案（ ） A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的 B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的 C.抵押房地产被司法机关依法查封的 D.登记机关工作人员工作失误造成房屋...
