房地产经纪人资格证考试题及答案

全 国 房 地 产 经 纪 人 资 格 证 考 试 押 题 试 卷 -房 地 产 交 易 制 度 政 策 1 / 10 全 国 房 地 产 经 纪 人 资 格 证 考 试 —房 地 产 交 易 制 度 政 策 （ 押 题 试 卷 ） 一 、单项选择题 （ 共 50 题 ，每题 1 分。每题 的备选答案中只有 1 个最符合题 意，红色的即为正确答案） 1. （ C） 是指房 地 产 所有权人 或土地 使用权人 按照合同约定利用他人 的房 地 产 ，以提高自己的房 地 产 效益的权利。 A.土地 承包经 营权 B.宅基地 使用权 C.地 役权 D.租赁权 2. 在商品房 买卖过程中，交 易 结算资 金的存储和划转均应通过（ B） 进行。 A.商业银行交 易 结算资 金专用存款账户 B.交 易 结算资 金专用存款账户 C.客户交 易 结算资 金子账户 D.中国 银行交 易 结算资 金专用存款账户 3. 下列（ D） 不属于房 地 产 法律的调整对象。 A.房 地 产 交 易 关系 B.物业管理关系 C.房 地 产 行政 管理关系 D.一 般 民 事 关系 4. 下列不属于买方 购 买房 地 产 的目 的的是（ A） A.收 藏 B.自用 C.投 资 D.投 机 5. 房 地 产 价 格 评 估 ，应当 遵 循 公 正、公 平 、公 开 的原 则 ，按照国 家 规 定的（ B），以基准 地 价 、标 定地 价和各 类 房 价 的重 置 价 格 为基础 ，参 照当 地 的市 场 价 格 进行评 估 。 A.技 术 标 准 和职 业道 德 B.技 术 标 准 和评 估 程序 C.专业技 能 和管理水 平 D.技 术 水 平 和职 业道 德 6. 工 业厂 房 的土地 使用权出 让 的最高年 限 为（ C） 年 。 A.40 B.70 C.50 D.60 7. 对于国 有土地 的短 期 租赁年 限 一 般 不超 过（ B） 年 。 A.2 B.5 C.7 D.10 8. 土地 登 记 由 土地 所在地 的（ B） 不动 产 登 记 机 构 办 理。 A.市 级 人 民 政 府 B.县 级 人 民 政 府 C.国 务 院 D.省 级 人 民 政 府 9. 无 另 行约定，共同共有人 处 分共有房 屋 ，须 经 （ A） 同意。 A.全 体 共同共有人 B.2/3 以上 的共有人 同意 C.1/2 以上 的共有人 同意 D.一 人 10. 根 据 土地 利用总 体 规 划，将 土地 划分为农 用地 、建 设...