房地产行业万科恒大碧桂园对标分析报告

2017 年 房 地 产 行 业 万 科 恒 大 碧 桂 园 对 标 分 析 报 告 2017 年 7 月 目 录 一、历史沿革 ............................................................................................ 1 1 、万科：城市综合配套服务商 ............................................................................ 1 2 、恒大集团：多元+规模+品牌 ............................................................................ 1 3 、碧桂园：新型城镇化进程的身体力行者 ........................................................ 2 二、销售篇 ................................................................................................ 3 1 、销售成长性比较 ................................................................................................ 4 （1 ）销售规模 ..................................................................................................................... 4 （2 ）销售均价 ..................................................................................................................... 4 2 、销售区域结构比较 .......................................................................................... 5 （1 ）万科：区域优化和深耕 ........................................................................................... 6 （2 ）恒大：2 0 1 3 年起向一二线城市转移 ..................................................................... 7 （3 ）碧桂园：市场层面挖掘一二线城市潜力 ............................................................... 8 3 、销售产能比较 .................................................................................................. 9 （1 ）城市产能比较：深耕与纵深 ................................................................................... 9 （2 ）单盘产能比较：开发规模的差异 ........................................................................... 1 0 （3 ）可售资源比较：货值与推盘能力 ....................................................................