房地产行业投资分析报告 ——中国房地产行业前景及情况分析 一、中国房地产行业形势报告 据“2009 年中国城市发展高峰论坛暨《城市蓝皮书》发布会” 披露了这样一组数字：截至 2008 年末，我国城镇化率已达到 45.7%，而据世界银行统计资料，1996 年，全世界城镇化水平已达 45.68%，发达国家城镇化水平一般都在 70%以上，根据国际经验，城镇化水平在 30%~60%之间是城镇化加速发展阶段。为此，美国经济学家、诺贝尔奖获得者斯蒂格利茨在世纪之初断言：21 世纪影响人类进程最主要的两件大事，即为“ 中国的城市化” 和“ 新技术革命” 。 第十一届全国人民代表大会第三次会议5 日上午9 时在北京人民大会堂开幕，中国国务院总理温家宝代表国务院向大会作政府工作报告。报告中说，2 0 1 0 年，将 继 续 统筹 推 进城镇化和新农 村 建 设 ，坚 持 走中国特 色 城镇化道 路 ，促 进大中小 城市和小 城镇协 调 发展，着 力 提 高城镇综 合 承 载 能 力 ，发挥 城市对 农 村的辐 射 带 动 作用 ，促 进城镇化和新农 村 建 设 良 性 互 动 。壮 大县 域 经济，大力 加强 县 城和中心 镇基 础 设 施 和环 境 建 设 ，引 导 非 农 产业和农 村 人口 有 序 向小 城镇集 聚 ，鼓 励 返 乡 农 民工就 地创 业。 根据最新的全省 人口 变 动 抽 样调 查 数据测 算 ，2009 年四 川 省 城镇化率为 38.7%，与 全国相 比 ，未 来5-15 年乃 至更 长 时期 内 ，我省 都将 处 于 城镇化快 速发展阶段。要围 绕 城乡 统筹 和人口 城镇化，以深 化体 制机 制 改 革为动 力 ，以城市集 群 发展为主体 形态 ，以联 动 推 进工业化城镇化为重 点 ，优 先 发展大城市，积 极发展中小 城市，集 约 发展小 城镇，加快 建 立 以成 都为核 心 ，区 域 性 大城市为骨 干 ，中小 城市和小 城镇为基础 的城镇体 系 ，增 强 城镇综 合 承 载 能 力 ，提 高城镇发展质 量 ，培 育 新的经济增 长 极 。城镇化发展规 划 要按照 科 学发展观 的要求 ，体 现 城镇体 系 的内 在联 系 和功 能 区 分、强 化产业支 撑 、科 学确 定 城镇规 模 ，体 现 城市特 色 和个 性 。省 长 蒋 巨 峰主持 召 开了省 政府第4 次常 务会议。会议强 调 ，要在...
