房地产资产评估报告 姓名：*** 班级：1 0 财管一班 学号：********** 房地产估价报告 评估项目名称：x x x 事业单位办公楼评估报告 评估委托人：x x x 事业单位 评估人员：陈晓 评估作业日期：2 0 1 2 年 1 0 月 3 0 日至 2 0 1 2 年 1 1 月 5 日 评估时点：2 0 1 2 年 1 1 月 5 日 评估报告编号：x x 估字（2 0 1 2 ）1 2 3 4 5 6 号 致委托方函 受贵方委托，我所组织估价人员，于2 0 1 2 年1 0 月3 0 日至2 0 1 2 年1 1 月5 日，根据委托目的，遵循国家标准《房地产估价规范》、遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家相关法律、法规和政策的规定，经现场勘查和社会调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估价程序，选择了成本途径法进行了分析和测算，确定该评估对象房地产在估价时点的市场价值是 4 1 2 .3 8 万元，人民币大写：肆佰壹拾贰万叁仟捌佰元，房地产单价为每平方米 2 0 6 2 元。 评估人员：陈晓 2 0 1 2 年1 1 月0 5 日 房地产估价结果报告 （一）委托方 名称：湖北工业大学商贸学院 法定代表人：xxx 地址：湖北省武汉市洪山区雄楚大街634 号 联系电话：xxxxxxx （二）估价方 名称：陈晓 地址：武汉xxx 房地产估价公司 联系电话：xxxxxxx 资格等级：xx 级 估价机构证书编号：xx 房地自估（2012）第xxxx 号 （三）估价对象 本次估价对象为位于湖北省武汉市洪山区雄楚大街634 号湖北工业大学商贸学院图书馆，占地面积为20000 平方米，建筑总面积为32000 平方米，四层错落式布局，共七层，建于2007 月。土地评估单位为1800/平方米。 （四）评估目的 评估该房地产2012 年10 月的市场价值 （五）评估基准日 二零一二年十月三十日 （六）评估原则 1、合法原则 2、替代原则 3、最高最佳使用原则 4、估价时点原则 5、客观、公正、公平原则 （七）评估依据 1、国家标准《房地产估价规范》 2、房地产估价委托书 3、房地产估价合同书 4、政府部门有关计价和税费标准及目前本地区房地产价格信息 5、委托方提供和估价人员现场勘查取得的全部资料 6、《中华人民共和国城市房地产管理法》 7、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规范》 （八）评估方法 由于评估对象房地产为事业单位办公楼，无直接受益，也很少有交易实例，故确定采用成本途径法进行本次估价。 成本途径法...
