房地产项目开发总体进度计划

78910 11 1212345678910 11 1212345678910 11 1212345678910建筑方案设计阶段 方案报建方案报建初设、施工图设计阶段 结构封顶图纸完成 图纸强审时间结构封顶图纸完成 图纸强审时间区初步设计正负0以下图纸（未含负一层）封顶图纸(B1)图纸强审(B1) 项目 20家联审景观初步设计图纸景观施工图纸建设工程报建阶段 <<固定资产投资许可证>> <<建设用地规划许可证>> <<国有土地使用证>><<建设工程规划许可证>> <<建设工程施工许可证>><<建设工程施工许可证>>**地块<<建设工程施工许可证>>**地块 <<房屋预售许可证>> **、**地块 <<房屋预售许可证>> **地块 <<办理土地证、房本>>（ **、 **）<<办理土地证、房本>> *工程招投标阶段 工程详勘招标监理单位招标主体施工单位 土方单位招标降水及护坡工程单位招标（总平面图确认以后）基础处理工程（桩位图确认以后）岩溶治理招标 桩基工程招标空调系统招标电梯招标主体施工单位（B1总包确定）样板房精装修样板间设计、施工招标监理单位招标（B1）弱电工程（指电讯、有线电视室内及外网）门窗工程（外窗）外装幕墙（石材）外装幕墙（B1区玻璃）变电工程燃气工程(B2、 B3)燃气工程消防通风工程工程招投标阶段初设、施工图设计阶段建设工程报建阶段建筑方案设计阶段5* * * * * * 项 目 开 发 进 度 总 体 网 络 计 划 开始日期 序号工期 结束日期 2009下半年 2011下半年2012年上半年2012年下半年 2010下半年 工作内容 2011上半年 2010上半年责任人1234精装修（防盗门、对讲门）智能化、安防（弱电工程）楼宇对讲（弱电工程）精装修热力工程泛光照明工程外网工程（外网工程景观绿化工程景观绿化工程招商、销售策划阶段 销售商铺和业态组合方案 招商政策方案 招商进度计划 住宅销售价格、政策及销控计划确定 公寓销售价格、政策及销控计划确定商铺销售价格、政策及销控计划确定写字楼销售价格、政策及销控计划确定项目推广阶段 广告策划推广方案 确定宣传和推广计划 市场推广方案 项目沙盘（过渡）项目沙盘（最终修改）配合各阶段销售的策划推广招商、销售实施阶段销售团队组建 现场销售中心建设及装修 一期住宅部分内部认购 样板间装修第一期住宅部分销售（正式销售待预售许可后开始） 第二期住宅部分销售 第三期住宅部分销售第一期公寓销售第二期公寓销售 第二期办公楼、公寓销售 写字楼销售 商铺部分销售影院类商户招商和谈判签定框架(...