房地产项目报建流程图 （企业通过“招、拍、挂”拿到土地后） 发改委：项目立项 （2 0 个工作日） 1 、 项目申请报告 2 、 项目可行性报告 3 、 土地证 4 、 建设单位营业执照 5 、 固定资产投资登记表 6 、 节能登记表 规划局：《建设工程许可证》 （2 0 个工作日） 1 、 申请报告 2 、 填写《建设项目选址定点申请表》及《建设用地规划许可证审批单》 3 、 委托书、委托人身份证及被委托人身份证 4 、 企业营业执照 5 、 国有土地使用权出让合同和国有土地使用权拍卖成交确认书 6 、 立项批文 7 、 所申请位置路网图 8 、 测量图及电子文件 设计院：设计总平图、日照分析报告、指标校核表及电子磁盘 （1 0 个工作日） １、申请报告 ２、填写《建设项目规划设计方案审批申请表》 ３、委托书、委托人身份证及被委托人身份证 ４、立项批文 ５、《建设用地规划许可证》 ６、路网图 ７、《建设项目规划设计条件审批表》 ８、设计单位资质 ９、总平图３份 10、指标校核表及电子磁盘 规划局：申报规划总平方案 （15 个工作日） 设计院：设计建筑方案、节能审查意见书、绿化工程设计方案 （15 个工作日） 住建委:申请节能审查批复 （15 个工作日） 规划局：申报建筑设计方案 （15 个工作日） １、申请报告 ２、填写《建设工程项目设计方案申请表》 ３、法人委托书、法人身份证及经办人身份证 ４、建筑设计方案文本２份 ５、住建委批复的节能审查意见书 ６、绿化工程设计方案 1、建筑设计方案节能意见报告 2、《建设用地规划许可证》 3、《南宁市民用建筑设计方案节能意见书》 4、建筑设计方案文本 建设局：审核绿化工程设计方案 （20 个工作日） 1、 申请书 2、 备案表 3、 总平图 4、 土地证 5、 绿化工程设计图纸及电子版 6、 设计单位资质 环保局：环评批复 （2 0 个工作日） １、委托第三方环评单位做环评报告 ２、建设单位营业执照 ３、委托书 建委：项目报建登记 （5 个工作日） 1 、《工程建设报建表》 ２、立项批文 ３、规划总平图 ４、土地证 人防办：设计条件审批 （1 0 个工作日） １、法人委托书 ２、设计条件许可审批表 ３、总平图 ４、建设项目建筑方案设计图 人防办：初步设计审批 （1 5 个工作日） １、 人防初步设计许可申请表 ２、 法人委托书 ３、 设计单位资质证书 ４、 防空地下室总平...
