营销总监操盘须知 项目经理在代理项目确认，并签订代理合同后，开始着手案前筹备工作，在公司与发展商的配合下完成，通过工作进度表控制整体进程。筹备时间视代理项目情况而定，一般为30—45 天。 建筑设计部分： 1． 蓝图：指工程蓝图，包括小区规划图，单体平面立图，蓝图由 发展商直接提供，需准备三套，一套提供模型公司制作模型，一套提供广告公司制作效果图，一套留于售楼现场，用于案前产品分析或提供给购房客户查看数据。 2． 管线图：指套内管线配置图，主要提供给客户入户装修时使用，由发展商提供。 3． 墨线图：该图无任何数据，仅有平面框架结构由发展商提供，主要用于两方面：一方面提供企划部用于制作套内家具配置图，另一方面直接作为合同附件放入购房合同内。 4． 扩初方案：由发展商提供，销售部根据扩初方案直接获取代理项目基本数据。 5． 基本材 料 ：由发展商直接提供，或由扩初方案中 取得 ，需发展商签字 确认后，方可 生 效。 6． 建材 设备：由发展商直接提供，或由扩初方案中 取得 ，由发展商直接提供，或由扩初方案中 取得 ，并作为合同附件放入购房合同内。 7． 物 业 管理公约 ：由发展商指定物 业 公司提供，需发展商签字 确认后，方可 生 效。并作为合同附件放入购房合同内。 8． 预 售证 ：由发展商提供，并作为销售数据放入销售员 的销售夹 中 。 9． 发展商证 明 资 料 ：由发展商提供，并作为销售数据放入销售员 的销 售夹 中 二 ． 企划设计部分： 1． 售楼处 平面布 置方案：由企划部提供，并由发展商签字 确认后，组 织 人 员 施 工，由企划部与销售部共 同对 施 工过程进行 监督 。 2． 案名 与LOGO：通过分析发展商提供的产品数据，由企划部与销售部共 同参 与案前头 脑 风 暴会 议 ，挖 掘 产品优 缺 点 ，提炼 广告总精 神 ，由此 产生 个 案推 广名 和 LOGO，并由企划部负 责 平面创 意 。 3． 名 片 和 胸 卡 ：由销售部提供项目组 人 员 名 单，企划部负 责 制作，名 片 制作需待 电 话 号 码 确认后方可 实 施 ，名 片 一般为每 人 两盒 ，并备有两盒 空 白 名 片 。 4． 横 幅 、 引 导 旗 、 块 幅 ：由企划部负 责 创 意 、 设计、 制作，企划部与销售部共 同制定发布 周期 与发布 地 点 ，并由企划部负 责 实 施 。（ 制...
