按房屋建筑楼层名词解释 房屋层数：房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0 以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在 2.20m 以上（不含 2.20m ）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。 地下室：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在 2.2m 以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2 者。 半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过 1/2 者。 假层：是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于 1.7m ，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。 搁楼（暗楼）：一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。 低层住宅：指一层至三层的住宅。 多层住宅：指四层至六层的住宅。 高层住宅：指七层至九层的住宅。 高层住宅：指十层及十层以上的住宅。 塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 通廊式高层住宅：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。 跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 (住宅)房屋使用面积—— 是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 房屋建筑面积—— 房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 成套住宅建筑面积—— 是指成套住宅的建筑面积总和。 危险房屋建筑面积—— 是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋建筑面积。 房屋减少建筑面积—— 指报告期由于拆除、倒塌和因各种灾害等原因实际减少的房屋建筑面积(包括私有房屋)。 房屋的产权面积 —— 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、...
