－ 1 － 绍县政办发〔2007〕28号 绍兴县人民政府办公室 转发县物价局县房屋拆迁管理办公室 关于绍兴县房屋拆迁评估价格标准的通知 各镇人民政府（街道办事处）、开发区，县政府各部门： 县物价局、县房屋拆迁管理办公室关于《绍兴县房屋拆迁评估价格标准》已经县政府同意，现转发给你们，请遵照执行。 二〇〇七年三月十二日 绍兴县人民政府办公室文件 － 2 － 绍兴县房屋拆迁评估价格标准 县物价局 县房屋拆迁管理办公室 （二〇〇七年三月三日） 根据《浙江省城市房屋拆迁评估暂行办法》，结合我县实际，制定绍兴县房屋拆迁评估价格标准，具体事项如下: 一、绍兴县房屋重置价格标准 (详见附件 1)。 二、绍兴县拆迁房屋成新率标准（详见附件 2）。 三、绍兴县城区拆迁房屋区位差价系数标准（详见附件 3）。 四、绍兴县拆迁房屋调整项目重置价格（详见附件 4）。 五、绍兴县拆迁房屋（住宅）层次差价率标准（详见附件 5）。 六、绍兴县城区拆迁商业用房层次差价系数标准（详见附件 6）。 七、绍兴县城区各类房屋重置价格标准（详见附件 7）。 八、绍兴县征用集体土地房屋拆迁产权调换安置房屋层次差价（详见附件 8）。 九、确定拆迁房屋重置价的程序为： 1、根据房屋所处位置优劣、配套设施完好程度等因素确定区位差价系数。大宗拆迁区位差价报物价、拆迁主管部门在规定幅度内确定； 2、评定被拆迁房屋重置价格； 3、根据房屋完损等级评定成新程度； － 3 － 4、确定房屋的楼层次差价系数； 5、评定拆迁房屋装修补偿标准； 6、丈量、核定房屋的建筑面积。 十、城市拆迁房屋货币补偿金额的计算公式为： 被拆迁房屋货币补偿金额＝[房屋货币补偿基准价×区位差价系数×（1＋层次差价率）×（1＋朝向差价率）×（1＋其他因素差价率）－同类房屋的重置价格＋被拆迁房屋的重置价格×成新率]×建筑面积。 十一、拆迁集体土地住宅房屋货币补偿金额的计算公式为：被拆迁房屋货币补偿金额＝[房屋货币补偿基准价＋（被拆迁房屋的重置价格×成新率）]×建筑面积。 十二、整幢拆迁房屋的楼层、朝向差价免计。整幢房屋各部位的楼层、朝向差价，按整幢房屋分部位的楼层、朝向差价的代数和分别趋近于零的原则，视情况具体评定。 十三、拆迁房屋的计量单位为建筑面积平方米，建筑面积的计算按国家有关规定办理。 十四、本规定适用于 2007年实施的拆迁项目，此前已实施的仍按原标准执行。 十五、本规定由县物价局...
