房屋登记的一般性要求 1 、申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经原发证机关确认与原件一致的复印件。 申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。 2 、申请人为境内社会自然人的应提交《居民身份证》、《户口簿》、有效军人身份证件（《军官证》、《（文职干部证》、《士兵证》、《学员证》、《离休证》、《退休证》）等； 港澳同胞的身份证明为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》； 台湾同胞的身份证明为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证明；外国人的身份证明为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件； 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提 交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 3 、申请人为法人或其他组织的，身份证明为《组织机构代码证》、《 营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》等； 同时应提交法定代表人《（居民身份证》、《经办人委托书》和经办 人《身份证》等复印件。 4 、房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人应在国内具有统 一刊号并公开发行的《泰安日报》、《泰山晚报》《泰山晚报—今日东平》、《大众日报》、《齐鲁晚报》等报刊上刊登遗失声明。 5 、办理房屋登记业务材料齐全后予以受理，并将所收材料区别原件 或复印件后，打印《收件回执》给申请人，申请人在《收件回执》存 根上签字认可； 所办理的登记业务审核完成后，由申请人或受托人携身份证原件 及《收件回执》到收费、领证窗口办理，《收件回执》一并存档； 《收件回执》丢失的；应由申请人、受托人出具《收件回执》已 丢失的书面声明，并将该声明一并存档。 6 、所有表格均应用蓝、黑钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔或圆珠 笔，表格填写不得涂改；也可以直接用电子版表格打印。提倡申请人 使用电子表格。 7 、整幢住宅楼办理初始登记，其车库及储藏室应在附记栏内同时注 明面积及个数，分户的房产证附记栏内应标明车库及储藏室的面积及 位置编号。总证及分户房产证应有主房、储藏室、车库的位置示意图。 8 、房屋登记应由申请人亲自申请。委托代理人申请房屋登记的，代 理人应当提交授权委托书和身份证明，授权委托书应当按照国家有关 规定办理公证或者认证。 9 、未成年人、限制...
