验收备案整体流程 竣工备案 一、质监验收 二、档案馆归档通知单 防雷验收 （防雷检测） 人防验收 （人防检测） 节能验收 环保验收 （室内空气检测） 园林验收 规划验收 （规划实测） 消防验收 （第三方检测） 验收顺序： 1、各个单项验收中，防雷验收、人防验收、节能验收、环保验收没有先后顺序，只要具备验收条件，即可组织验收
2、规划、消防验收时间较后，因此两项验收条件基本为现场完工状态（部分可做工作）
3、各个单项验收结束后，方可进行项目资料档案馆归档及质检验收，这两项工作可同时进行
规划验收流程 1
建设单位准备验收资料，提出申请 2
规划局审查资料，开竣工测量单，进行竣工测量 3
取得竣工测量报告单，建筑尺寸、间距、退距满足要求 4
经办人查看现场，根据现场情况进行正式规划验收或重新测量 5
现场条件满足，签字确认办法规划验收合格证、现场条件不满足，限期整改，重新进行规划验收 规划验收资料清单及现场条件 验收资料清单 （随政府机构随时变更） 1
申请项目规划竣工验收申请书 2
申请项目建设工程规划竣工验收申请表 3
申请人营业执照，开发资质、法人委托书 4
申请人组织机构代码证 5
申请项目审批计划，总平面图，控规图，效果图，建施图 6
申请项目建设工程规划许可证、用地规划许可证、国有土地使用证、及土地批件、土地合同、补充协议、附件 7
申请项目规划竣工验收实测报告 8
申请项目代征道路、绿地移交文件 9
申请项目消防竣工验收合格意见书（如在分局受理） 10
设计院出具实建面积与审批面积比较清单证明材料，加盖设计院，建设单位公章 清单后写出诚信承诺及由此发生的法律责任
经济纠纷问题自行解决承诺
现场达到条件 1
现场景观施工完成、道路需硬化； 2
车位按审批个数划线完成； 3
楼体外立面按审批要求施工完成； 4
配套落实到位
规划验收审批要点 1
