1 房建工程质量通病及防治措施 1.1 分项工程质量预防措施 1.1.1 砌筑工程 1、砂浆强度不稳定 施工过程中未按照设计配合比制作，导致砂浆强度波动较大，匀质性差。 预防措施： （1）砂浆配合比的确定，应结合现场的材质情况，在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度。 （2）建立施工计量工具检验、维修、保管制度。 （3）塑化材料一般为湿料，计量称重更为困难。由于其计量误差对砂浆强度影响十分敏感，故应严格控制。 （4）预拌砂浆加料顺序：应分两次投料，先加入部分砂子、水和全部塑化材料，通过搅拌叶片和砂子抖动，将塑化材料打开（不见疙瘩为止），再投入其余的砂子和全部水泥。 2、砂浆和易性、沉底结硬 砂浆和易性不好、保水性差，砌筑时铺摊和挤浆都较困难，影响砂浆与砖的粘结力，而且容易产生沉淀、泌水现象。 灰槽中砂浆沉底结硬，无法砌筑。 预防措施 （1）水泥混合砂浆中的塑化材料，应符合试验室试配时的材料要求。现场的塑化材料应存放在灰池中妥善 保管，防止曝 晒 、风 干 结硬，并 应经 常 进 行 洒 水保持 湿润 。 （2）不宜 选 用 标 号 过高 的水泥和过细 的砂子拌制砂浆，严格按施工配合比施工，保证 搅拌时间 。 （3）灰槽中的砂浆，使 用 时应经 常 用 铲 翻 拌、清 底，应将灰槽内 边 角 处 的砂浆刮 净 ，堆 于一侧 继 续 使 用 ，或 与新 拌砂浆混出 一起 使 用 。 （4）预拌砂浆应加强计划 性，每 日 拌制量应根 据 所 砌筑的部位 决 定，尽 量做 到 随 拌随 用 ，少 量储 存，使 灰槽中经 常 有 新 拌制的砂浆，砂浆的使 用 时间 与砂浆品 种 、气 温 条件等 有 关 ，一般气 温 条件下，可 控制在 2-4 小 时内 用 完 ，气 温 较高时，可控制在2-3 小时内用完，严格杜绝隔日砂浆不经处理而继续使用的现象。 3、灰缝砂浆不饱满 砖层水平灰缝砂浆饱满度低于 80%（规范规定），竖缝内无砂浆（瞎缝）。 预防措施 （1）改善砂浆和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键。 （2）改进砌筑方法，预先进行排砖。 1.1.2 模板工程 1、梁模板缺陷 局部胀模，造成墙内侧或外侧水泥砂浆挂墙。 梁内外侧不平，砌上段墙时局部挑空。 预防措施 （1）采用在墙上留孔挑担木方法施工时，扁担木长度不小于墙厚加二位梁高，圈梁侧模下口应夹紧墙面，斜撑与上口横档钉牢，保持梁上口呈直线（经拉通...
