建筑工程报建报批手续办理全过程 建筑工程报建报批手续办理全过程 用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证 :: 用地办事程序:: (一)、征(使)用地程序和收费标准 1.征(使)用农村集体所有土地程序: (1)在被征(使)用土地所在地的村发布征(使)用地公告; (2)市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征(使)用地的村委会、股份社做好征(使)用地补偿的调查、登记和核实工作; (3)市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征(使)用地补偿标准,会同村委会、股份社和有关单位,拟订征地(使)用补偿安置方案,并在被征(使)用土地所在村予以公告,听取意见; (4)市规划国土局将已公告和听取意见的征(使)用地补偿安置方案报市人民政府批准实施; (5)市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征(使)用地的村委会或股份社签订征(使)用地补偿安置协议书,并按协议书规定兑现征(使)用地补偿费,交付土地。 2.农用地转用或征用经批准后,用地按下列项目和标准缴费: (1) 新增建设用地土地有偿使用费:28元/平方米; (2)耕地开垦费:一般耕地20元/平方米(现时有用地指标的已减至 15元/平方米,购买易地开垦指标的要缴 45.8元/平方米),一级基本农田 40元/平方米,二级基本农田 35元/平方米; (3) 耕地占用税:8元/平方米(集约工业区范围 4.1元/平方米); (4)公路控制线两侧纵深,一级公路为 500米、二级公路为 400米、三级公路为 300米范围内的公路建设附加费:30元/平方米; (5) 征地管理费:按征地补偿费总额的 2.1%计收; (6) 建设用地审批公告费元/宗; (7)减免被征土地农业税费,按征地补偿费总额的 3.3%计收,由被征地单位负责缴交。 (8)位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后,按顺府办发[2002]33号文件"关于推行集约工业区建设的实施细则"内的收费标准进行缴费。 (二) 、农村村民申请建房条件和程序 1.农村村民申请建住宅用地条件: (1)年满 18周岁以上,履行兵役义务,没有违反计划生育政策; (2)没有安排过住房用地的无屋村民,或村民需分户建房,但原用地面积较小,不能分户建设的; (3) 没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的; (4)村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超 80平方米的标准的规定; 2.农村村民申请建住宅用地程序如下: (1)...