精品文档---下载后可任意编辑关于小区业委会工作汇报及工作计划 1、因为业委会成员都是兼职的，都有各自的工作和事业，因此没能花更多时间在小区里对物业进行监督，在这里向全体业主致歉。 2、因为大家都是初次参加业委会，除了满腔热情之外，还缺乏很多专业知识，特别是缺乏与业主之间协调的能力，致使期间发生了若干不愉快的事情，再次向全体业主致歉。 3、业委会自身建设有待加强。主要是委员们必须严格执行在议事规则约束下的各项工作，真正体现民主决策、公开监督。 三、下一步的工作计划： 1、完善业委会内部工作制度和人员安排，保证业委会工作的顺利开展。 2、业委会将尝试招募有资源、有同意为小区宽阔业主谋福祉而奉献的业主，形成各工作小组，一起建设美好家园。 3、尽力于 2024 年 7 月初开放小区泳池，进行试运行。具体情况，请关注公众号，会第一时间发布。 4、计划于 7 月上旬，发布半年度财务收支情况和公共能耗费收支情况。 5、讨论能耗费历年结余的使用问题，计划用已抵扣下一年度应缴能耗费，减少全体业主的公共能耗开支。 6、计划与物业对接，做好 2024-2024 年度的公共能耗费接管和收取工作。 7、对东门的行车闸道进行设计修改，解决目前通行不畅的问题。 8、北面地面停车场进行商业化运营，增加小区经营性收入。至于如何商业化运营，目前有两个方案，一是自营，由业委会投入建设，由物业代为管理；二是对外承包，由停车管理公司进行经营，业委会收取场地租金。具体情况，会在走访市场后，进行可行性分析，会及时在公众号上进行公布。 9、对南门的行车通道道闸进行改造，初步计划更换成广告道闸，对外招租。 10、整理地下车库的，未售、待租、求租数据，有效整合停车资源，便利业主。 11、继续督促物业公司，加强管理，提高服务意识和管理水平。 12、加强业委会成员们的专业知识和技能的学习，提高自身水平。 业委会成立已经半年了，哭过、笑过、无奈过、灰心过……磕磕碰碰的走过来，也不算一事无成，期间收到了许多业主的意见和建议，也收到了许多业主的嘲讽和阻碍，但收到最多的还是业主们对业委会的支持、厚爱和鼓舞。既然选择进入业委会，我们必当尽自己最大的努力，为建设更美好的家园而奋斗，因为 XX 是我们共同的家。精品文档---下载后可任意编辑 也请全体业主们继续监督和支持，有工作不到位的地方，欢迎有理有据、有礼有节的批判指正；有更好的建议，也请不吝赐教。
