北京土地估价师考试：土地经济学的历史与进展考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在下列指标中，属于数量指标。 A：小区建筑覆盖率 B：小区人均绿地面积 C：小区建筑面积 D：小区土地出让价格 E：土地 2、某企业前以国家出租方式获得土地使用权 30 年，年租金 6 万元．目前，该类用地市场年租金 8 万元，土地使用权还原率为 7％，则该企业拥有的承租土地使用权价格为万元。 A：14．05 B：24．82 C：42．14 D：84．75 E：合法性3、下列有关农用地特点的说法，错误的是__。 A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料 B．我国农用地资源丰富，且可以自行恢复和再生，因此取之不尽，用之不竭 C．农用地受自然环境的影响明显 D．农用地资源只要运用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，并且可以永续运用 4、有一幢 22 层的塔楼，每层只有 ABCD 四种户型，套内建筑面积分别为 120 、100 、80、60 ；每层的建筑面积均是 420 。C 户型分摊的共有建筑面积是。 A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地5、若某家上市企业当年的税后利润为每股 0．6 元，且税后每股利润的年增长率为 2%，一年银行定期存款利率为 7％，那么根据该企业的税后利润，该企业的股票估价约为．【考试真题】 A：6 元 B：8 元 C：12 元 D：16 元 E：土地 6、公开招标是指__。 A．招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 B．招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 C．招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标 D．招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标 7、根据工业区位理论，可以通过对（）等原因的比较，确定不一样工业用地之间的价格差异。 A.区域和个别 B.成本和收益 C.运送、劳动力和集聚 D.供应和需求 8、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的原因和条件相似或相近时，可称为两者处在。【考试真题】 A：相似区域或同一供需圈 B：比较区域或同一供需圈 C：类似区域或同一供需圈 D：比较区域或类似区域 E：时间原因 9、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的原因中不包括对__的修正。 A．建筑物成新状况 B．土地开发程...
