房地产基本制度与政策真题及答案一、单项选择题（共 40 题，每题 0．5 分。每题的备选答案中只有一种最符合题意，请在答题卡上涂黑其对应的编号）1．《国务院有关深入深化城镇住房制度改革加紧住房建设的告知》决定，从（ C ）开始，全国城镇停止住房实物分派，实行住房分派货币化。A．1997 年下六个月B．1998 年上六个月C．1998 年下六个月D．1999 年2．下列用地中，不适宜划拨供应的是（ C ）。A．部队伙房建设用地B．工商管理所办公楼建设用地C．上市企业保卫科值班室建设用地D．科技博物馆扩建项目建设用地3．土地使用权出让协议由（ D ）与土地使用者签订。A．市人民政府B．县人民政府C．省人民政府土地管理部门D．市、县人民政府土地管理部门4．土地使用权出让协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（ D ）申请续期。A．15 日B．3 个月C．6 个月D．1 年 5．拆除租赁房屋时，假如被拆迁人与承租人未就解除租约达到协议，房屋拆迁赔偿方式是（ C ）。A．面积结算B．货币赔偿C．产权调换D．货币赔偿或产权调换6．拆除非公益事业房屋的附属物，赔偿方式为（ B ）。A．产权调换B．货币赔偿C．产权调换或货币赔偿D．不予赔偿7．某开发企业经都市规划行政主管部门同意变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在 10 日内书面告知了买受人，买受人接告知后未作表达，2 个月后买受人提出退房，按规定买受人（ A ）。A．有权退房，但应承担违约责任B．有权规定开发企业承担违约责任C．有权规定开发企业赔偿损失D．无权退房8．转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ A ）日内，持房地产开发项目转让协议到房地产开发主管部门立案。A．30B．45C．60D．909．《中华人民共和国都市规划法》中都市规划区是指（D ）因都市建设和发展需要实行规划控制的区域。A．都市市区、郊区B．都市市区、都市行政区域内 C．都市市区、郊区以及都市行政区域内D．都市市区、近郊区以及都市行政区域内10．某县是国家级历史文化名城，该县单独编制的历史文化名城保护规划，应报（ D ）审批。A．上一级都市人民政府B．省人民政府C．国务院D．建设部、国家文物局11．建设单位领取施工许可证后，因故不能按期动工，可申请延期，延期（ C ）。A．以一次为限，不超过三个月B．以一次为限，不超过六个月C．以两次为限，每次不超过三个月D．以两次为限，每...
