湖北省下六个月房地产估价师《制度与政策》：房地产法律体系模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某宗土地面积为 m2，都市规划规定的限制指标为：容积率 3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相似的条件下，下列建设方案中最可行的是（）。 A．建筑物地面一层建筑面积为 800m2，总建筑面积为 5000m2 B．建筑物地面一层建筑面积为 1400m2，总建筑面积为 5000m2 C．建筑物地面一层建筑面积为 600m2，总建筑面积为 5500m2 D．建筑物地面一层建筑面积为 600m2，总建筑面积为 2500m2 2、房屋的成本租金不含__。 A．折旧费 B．维修费 C．保险费 D．税金3、运用假设开发法，一定要弄清晰都市规划设计条件，这重要是为__服务的。 A．估算开发成本 B．选择最佳用途 C．确定最佳开发运用方式 D．估算房地产开发完毕后的价值 4、监理的基本措施就是控制，基本工作是“三控”、“两管”、“一协调” 。其中，“一协调”是指。 A：片面的组织协调 B：全面的组织协调 C：领导层的组织协调 D：决策层的组织协调 E：执行层的组织协调5、房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的根据。成交价格明显低于正常市场价格的，以作为缴纳税费的根据。 A：出租价格 B：抵押价格 C：成交价格 D：评估价格 E：执行层的组织协调 6、某房地产开发企业通过市场调研后，决定在某都市开发供未婚青年居住的“博客公社”．那么，开发商在目的市场选择过程中采用的是模式。 A：选择专业化 B：产品专业化 C：大量定制 D：市场集中化 E：借款协议 7、业主大会作出选聘、辞退物业管理企业的决定，必须经__通过。 A．与会业主所持投票权 1/2 以上 B．全体业主所持投票权 1/2 以上 C．与会业主所持投票权 2/3 以上 D．全体业主所持投票权 2/3 以上 8、已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积，可以计算出该居住区规划的技术经济指标是。 A：住宅平均层数 B：住宅建筑净密度 C：住宅建筑面积净密度 D：住宅建筑面积毛密度 E：执行层的组织协调 9、下列供应规律，表述不对的的是。 A：供应规律反应了商品自身价格与其供应量之间变化的依存关系 B：一般在其他条件不变的状况下，商品的供应量与价格之间同向变动 C：一般在其他条件不变的状况下，商品...
