精品文档---下载后可任意编辑关于印发?合肥市住宅小区物业效劳收费管理实施细那么?的通知 发布日期：2006-09-27 关于印发?合肥市住宅小区 物业效劳收费管理实施细那么?的通知 各县、区物价局、房地产管理局、本市各物业管理企业： 为进一步标准物业效劳收费行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，根据省政府?关于标准物业效劳收费的通知?〔皖政〔2024〕92 号〕以及省物价局、省建设厅?安徽省城市物业效劳收费管理实施方法?〔皖价房〔2024〕154 号〕等规定精神，并结合我市实际情况，特制定?合肥市住宅小区物业效劳收费管理实施细那么?，现印发给你们，请认真贯彻执行。 二 OO 六年九月六日 合肥市住宅小区 物业效劳收费管理实施细那么 第一条 为进一步标准和明确住宅小区物业效劳收费行为，收费标准和物业效劳工程，遵循合理、公平、公开以及费用与效劳水平相适应的原那么，维护业主、物业使用人和物业管理企业的合法权益，促进我市物业效劳市场健康开展。根据中华人民共和国国务院?物业管理条例?、安徽省人民政府?关于标准物业效劳收费的通知?〔皖政〔2024〕92 号〕、?合肥市物业管理条例?和省物价局、省建设厅?安徽省城市物业效劳收费管理实施方法?〔皖价房〔2024〕154 号〕规定精神，并结合我市实际情况，特制定本细那么。 第二条 本细那么适用于本行政区域内物业管理的企业。 第三条 本细那么所指物业效劳收费，是指物业管理企业根据物业效劳合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主或物业使用人所收取的费用。 第四条 住宅小区物业综合效劳费、住宅小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费实行政府指导价。非住宅物业的综合效劳费实行市场调节价,具体收费标准由物业管理企业和业主或物业使用人约定。 第五条 住宅小区物业综合效劳费实行分等定价。由市、县人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，根据行业平均本钱和经济开展水平，制定物业管理效劳分等定价方法，明确效劳等级、效劳内容、效劳标准和相应的基准价及浮动幅度，并适时调整和公布。 合肥市住宅小区物业效劳等级标准见附表一。 合肥市住宅小区物业综合效劳收费指导价标准见附表二。 住宅小区物业效劳工程根据效劳内容、效劳要求和设施设备配置等情况分为根本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁效劳、绿化养护管理等。 ...
