2025年各银行经营性贷款细则微小企业讲课稿

各银行经营性贷款细则，微小企业必备 -03-07最大智慧分享平台﹪，商业类可贷净值 90%（担保企业或个人担保都可），厂房可贷净值 80%。最高可贷 1000 万，利率上浮 20﹪，另根据贷款年限每年收取 1.5﹪费用，一次收取。最长贷 5 年。财富通 50 万元以上，借款人规定将贷款资金划至借款人经营单位账户上，需借款人、经营单位和经办单位签订交易资金监管的补充协议，保证受托支付，贷款资金划入交易对手账户。 助业贷：贷净值 7 成，不能加成。利率上浮20﹪，按每年收取 1.5﹪费用，一次收取。招商银行：房产抵押经营贷款：额度：单笔最高 1000 万，单户最高 3000 万；抵押率：住宅 7 成，商用房 6 成，担保企业加成，住宅 10成，商用 9 成；借款人资质：具有有关行业两年以上从业经验，企业法人代表、股东或实际控制人（含珠海当地注册企业）。贷款期限：；项下贷款 3-5 年，按还款。还款方式：自主月供还款（3 年贷款期限，还款，低利息，低月供），本金归还计划，按季、按六个月、按年还款，贷款期限内仅需归还三分之一贷款本金。贷款发放：第三方帐户，原则上为企业，亦可为个人（收款人应为收款企业法人代表或股东)。用途证明：贸易协议（注意：如贷后发现资金违规回流或流入股市，招行将提前收回贷款），利率基准上浮 20%。兴业银行：1、住宅（含别墅和实际用途为住房的商住两用房）贷净值 7 成，商用房贷净值 6 成，工业厂房贷净值 5 成，利率上浮不低于 30﹪。加自然人担保抵押率可达 100﹪，加担保企业抵押率可达 120﹪，利率上浮 50﹪，由担保企业提供纯担保利率上浮 60%。2、单次授信期限可达，可循环使用，可按月付息一年到期还本或者月供。3.对某些银行不接受的抵押物，如有担保企业接受抵押纯担保，也可贷 1-3 年，利率上浮 50﹪。4.抵押人和借款人年龄不超过 65 岁。5.用途：可以打到第三方个人帐户（法人、股东）。6.对第三方抵押或借款人为实际控制人，如经营范围与营业执照不符或者有限制的范围需通过度行贷审会并减少贷款成数。对企业没有成立年限的规定，股东需股权在10%以上。3 年以上期限必须是购置固定资产用途，最长可贷，最高 1500 万，可按月供或者按月付息一年还本。民生银行：最高可贷 1000 万，期限 1-5 年，随借随还，不用款不计息，额度循环使用。对客户规定本行业从业经验 3-5 年，企业成立时间 2-3 年，家庭及企业的净资产 50-500 万。贷款审批快，资料...