2025年好学教育物业管理师《制度与政策》考试真题

好学教育：物业管理师《制度与政策》考试真题物业管理资格考试报名信息,复习资料,历年真题，模拟题尽收其中，千名业界权威名师精心解析，精细化试题分析、教学视频解析应有尽有！请看：http://url.cn/QqmF03 一、单项选择题(共 60 题，每题 l 分。每题的备选项中，只有 l 个最符合题意) 1.物业管理最重要的特点是( )。 A.社会化 B.专业化 C.市场化 D.集中化 2.物业管理的本质是提供一种( )。 A.及时维修 B.统一管理 C.免费服务 D.有偿服务 3.《物业管理条例》属于( )。 A.行政规章 B.行政法规 C.部门规章 D.部门法规 4.根据《物业管理条例》，开发企业与购房人签订的房屋买卖协议应当包含( )的内容。 A.《管理规约》 B.《临时管理规约》 C.《住宅室内装饰装修规定》 D.前期物业服务协议约定 5.根据《物业管理条例》，住宅物业的建设单位招标时，当投标人少于( )个的，经行政主管部门同意，可以采用协议方式选聘具有对应资质的物业服务企业。 A.2 B.3 C.4 D.5 6.有关住宅小区业主大会与居民委员会的关系的说法，错误的是( )。 A.双方应当互相协作，共同做好物业管理区域内的有关工作 B.业主大会应当支持居民委员会开展工作，并接受其领导 C.业主大会作出的决定应当告知有关居民委员会，并听取其提议 D.居民委员会应当对业主大会的工作进行监督 7.物业服务企业与业主之间基于物业服务协议形成交易关系，双方交易的标的是( )。 A.物化成果 B.物业管理服务 C.特约服务 D.专题服务 8.下列物业管理服务活动中，不属于公共性服务的是( )。 A.建筑物外墙清洗 B.小区路灯的维修和管理 C.为业主粉刷防盗网和门窗 D.物业档案资料管理 9.根据《一般住宅小区物业管理服务等级原则(试行)》，二级服务原则规定每年至少 l 次征询业主对物业服务的意见，满意率应达到( )以上。 A.70% B.75% C.80% D.85% 10.物业共用部位、共用设施设备平常维修养护的资金重要来源于( )。 A.物业服务企业开展多种经营收入的盈余 B.业主缴纳的住宅专题维修资金 C.住房公积金 D.物业服务费 11.物业服务定价成本监审应遵照合法性、对应性、合理性和( )原则。 A.持续性 B.差异性 C.有关性 D.广泛性 12.物业服务定价成本中的“人员费用”项目，不包含( )。 A.管理服务人员工资 B.安全防备人员的人身保险费及由企业支付的服装费 C.按规定提取的工会经费、职工教育经费 D.根据政府有关规定应当由物业服务...