2025年监理工程师投资控制考点强化冲刺讲义重点知识总结

第一章 建设工程投资控制概述第一节 建设工程投资的概念一、建设工程项目投资的概念建设工程项目投资是指进行某项工程建设花费的所有费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。建设投资，由设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费(包括基本预备费和涨价预备费)和建设期利息构成。建设投资可分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新同意的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增长额，包括涨价预备费和建设期利息。【例】下列费用中，属于动态投资的有（）A.基本预备费 B.建筑安装工程费 C.设备及工器具购置费 D.涨价预备费 E.建设期利息【答案】DE【例】某项目建安工程费 3000 万元，设备工器具购置费 4000 万元，工程建设其他费用 600 万元，建设期利息 200 万元。铺底流动资金 160 万元，建设期间国家新同意的税额 45 万元，则该项目的静态投资为()万元。A.7000 B.7600 C.7700 D.7805【答案】B二、建设工程项目投资的特点㈠建设工程项目投资数额巨大 ㈡建设工程项目投资差异明显㈢建设工程项目投资需单独计算㈣建设工程项目投资确定根据复杂如预算定额是概算定额(指标)编制的基础，概算定额(指标)又是估算指标编制的基础；反过来，估算指标又控制概算定额(指标)的水平，概算定额(指标)又控制预算定额的水平。(五)建设工程项目投资确定层次繁多分部分项工程投资、单位工程投资、单项工程投资，最终才能汇总形成建设工程项目投资。(六)建设工程项目投资需动态跟踪调整【例】编制工程概算定额的基础是()。A.估算指标 B.概算指标 C.预算指标 D.预算定额【答案】D第二节 建设工程投资控制原理一、投资控制的动态原理投资控制是动态的，并贯穿于项目建设的一直。这个流程应每两周或一种月循环进行。二、投资控制的目的目的的设置应是很严厉的，应有科学的根据。投资控制目的的设置应是伴随工程项目建设实践的不停深入而分阶段设置，详细来讲，投资估算应是建设工程设计方案选择和进行初步设计的投资控制目的；设计概算应是进行技术设计和施工图设计的投资控制目的；施工图预算或建安工程承包协议价则应是施工阶段投资控制的目的。【例】建设工程项目技术设计和施工图设计应...