工程建设管理合同

第 6 页精品文档---下载后可任意编辑工程建设管理合同 工程建设管理合同 在当今社会，人们对合同愈发重视，越来越多事情需要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。那么正式、法律法律规范的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的工程建设管理合同，仅供参考，大家一起来看看吧。工程建设管理合同 1 一、工程变更 工程变更依据内容划分可分为：设计变更、施工方案变更、施工条件变更、准备变更和新增工程。依据性质和费用影响可分为：重大变更和一般变更。依据工程范围可分为工程范围内的工程变更和工程范围外的变更。工程变更的成因分析，有主体行为因素、个体行为因素、政策法规因素、市场因素、环境因素、合同因素和制度因素。而我国的工程变更接受的是工程签证方式。这些工程变更转为的工程签证是否可以计算工程造价，可以计算应如何计算，其计算依据是什么，都必需以合同条款为基础，必需在签订合同的时候，在合同中合同价款及调整的条款中商定好。合同价款有三种计价方式，一是接受固定总价计价方式，二是接受固定单价计价方第 7 页精品文档---下载后可任意编辑式，三是接受可调价格计价方式。接受不同的计价方式，合同价款和调整在专用条款中有不同的专用商定。承发包双方必需加强合同管理意识，充分学习把握合同条款，才能做好工程变更的造价把握工作。工程变更计算应依据合同中的合同价款及调整的条款。下面举一个案例分析工程变更计算。这是某办公综合楼工程，合同接受固定总价计价方式。合同通用条款中合同价款及调整商定双方在专用条款内商定承包人应承担的风险内容和范围，以及风险内容和范围以外的合同价款调整方法。专用条款里具体商定了合同价款及调整条款，包括合同价款的风险范围、风险费的计算方法、风险以外合同价款调整方法以及合同价款具体调整的实施内容和方法。在实际施工过程中，该办公综合楼为满足使用单位的使用功能需求，对各楼层的建筑格局做了调整，造成空调系统设备和用电负荷的增加，这样就需增加空调系统设备、供电回路和外机强电扩容。这样就造成了从配电房引出的供电回路的主电缆型号规格的转变，而变更后的电缆型号规格承包人的投标文件价格明细表没有。根据合同的商定，属于可以调整的合同价款范围。本工程的合同价款与调整条款中商定承包人价格明细表中没有的材料，参照当地建设工程信息在投标期间公布的材料单第 8 页精品文档---下载后可任意编辑价按中标价的综合单价编制原则计算。而...