第 1 页精品文档---下载后可任意编辑工程造价存在的问题和控制方法工程造价存在的问题和掌握方法 建筑装饰装修是对建筑物内在与外表及其空间进行各方面处理的过程，对爱护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，有着非常重要的作用。而建筑装饰装修工程在工程造价方面简单消逝很多问题，合理有效地进行工程造价掌握是极其重要的。 建筑装修装饰工程造价存在问题 1、设计阶段对造价掌握缺乏深刻熟悉，偏重强调设计过程中的产值，却忽视了建筑设计的经济性。 2、工程造价估算精确度低下，许多施工单位为了中标率对工程施工工艺和施工方案审核不够严谨，低估整体工程造价。 3、施工过程中原材料的铺张状况严峻，施工人员操作不娴熟，仓库管理不善等缘由影响本钱管理。 4、造价结算偏差问题，常见的是虚报工程量，通过实行不同的计量方法和不同的计量标准，增加工程量或工作的项目，甚至是重复报告工作量。 第 2 页精品文档---下载后可任意编辑 建筑装饰装修工程造价掌握 设计阶段的造价掌握 设计阶段投资掌握的方法主要是运用限额设计法和价值工程法。 (1)正理解业主对该工程的装饰意图，明确装饰设计要求与总投资限额。 (2)各种装饰方案在功能，环境及投资等方面进行综合评价，帮助业主正确优选方案避开唯美主义或唯经济观点。 (3)开展限额设计，避开各专业或分项工程的安排投资目标失控，即监理工程师在设计过程中，准时对已完的图纸估价，并与掌握目标比较，使整个设计阶段处于受控状态，将设计与经济二者有机地结合起来。 (4)对装饰工程概算和技术经济指标计算的精确度应到达 90%以上，尤其是各方案之间相对造价的比较更应精确，以免误导。 (5)准时精确把握市场信息。由于装饰材料的进展很快，其市场价格变动特别频繁，准时精确地把握装饰材料市场改变信息是提高方案概算精确度的基本条件。 第 3 页精品文档---下载后可任意编辑 (6)以主要材料、设备的选用为掌握重点。了解业主的意图，充分讨论主要材料，设备的功能及用处并加以掌握。 (7)重视设计审核，确保设计图纸的完好性以及各专业的配套，协调及施工的可能性。做好外部条件的连接，仔细落实环保，消防等部门的要求，以提高设计质量，到达削减施工阶段产生工程变更及索赔的可能性。 (8)在审核设计时若发觉超投资现象，要通过替换装饰材料，设备或恳求业主降低装修标准来修改设计，从而降低工程投资。 在材料品种及规格方面的造价掌握 建筑装饰工...
