精品文档---下载后可任意编辑上 海·全 家 福广洋乐苑整合营销报告精品文档，word 文档精品文档---下载后可任意编辑目 录 产品解析 价格定位精品文档，word 文档精品文档---下载后可任意编辑 客户市场细分 销售进程控制 推广主题 主体形象表现 媒体策略 品牌策略 销售费用精品文档，word 文档精品文档---下载后可任意编辑产品解析“广杨乐苑〞——区位基因观与人一样，住宅也有基因；住宅基因，决定着住宅与人的内在关系、住宅的形态把握、住宅的个性特征、以及住宅的建筑风貌、人文风貌。基因亦有显性与隐性之分，显性基因浮于表象，人力不可改变，隐性基因藏于本质，大可塑造发挥。住宅的基因，便是住宅所处区位的现时价值与未来趋势。 “广杨乐苑〞的区位基因便出于张杨路、罗山路的贵胄地理，交通网线密集便捷，中高档社区林立，市级大配套环侍左右…显性基因——现实价值从显性基因的角度来看，浦东的昨日与今日正发生着翻天覆地的变化，浦东正以它前所未有的蓬勃朝气和胸襟吸纳属于它的臣民。更以崭新的意识，流行的时沿，文化的气息，散发着巨大的活力，形成了一个成熟、纯粹的城市生活大社区，织就一张巨大的生活便利网络，而“广杨乐苑〞恰好位居这个生活便利网络之中，极大程度地满足了区域人群家庭户外空间的社会生精品文档，word 文档精品文档---下载后可任意编辑理需求。这样的先天优势是众多新兴住宅区难以比拟的。除此以外，显性基因中的国际化气氛亦在此区域有着上好的根底：到媲美曼哈顿的陆家嘴 CBD、世纪中央公园仅一箭之遥，到市中心的交通也相当便利，宽阔的道路、高大的绿化，高尚气氛自然得天独厚。隐性基因——未来趋势所谓隐性基因，便是住宅所处区域未来开展趋势的价值。进入新世纪后，浦东新区把房地产作为区内的支柱产业，就“广杨乐苑〞 周边来看， “东方知音〞、 “上海未来〞、“森林湾〞几乎售罄；“景宏嘉园〞“亚龙酒店公寓〞等新盘即将上市 ，外省及境外的客户不断涌入，认证该区位的优势，从长期开展的角度来讲该区域必将成为中高档住宅云集的生活区域。种种现象说明，“广杨乐苑〞拥有着优越的基因本质，也即为人们常说的“地段好〞，但更为关键、更具决定意义的是隐性基因，这些将决定该区域的房产投资价值、居住品质、人口结构，直接关系到一所住宅未来的综合人居品质，所以，理智的消费者更会从地段要素的隐性基因中推断住宅的真正价值。精品文档，word ...
