精品文档---下载后可任意编辑第九章 房产税、城镇土地使用税和耕地占用税法2024 年单项选择 3 题，多项选择 3 题。合计 7.5 分。2024 年单项选择 3 题，多项选择 3 题。合计 6 分。〔每个税种各一题，合计 2 分〕第一节 房产税法学习本节首先要掌握房产税的特点：1．房产税属于财产税类。现行的?房产税暂行条例?是 1986 年由国务院公布的。原来房产税只对国内单位和个人征收2024 年起对外商投资企业、外国企业以及外籍人员征收房产税。2.房产税属于费用税。单位缴纳的房产税计入管理费用，在企业所得税前扣除。3.房产税与城镇土地使用税有许多共性，请注意归纳总结。 一、房产税根本原理〔一〕概念房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。1精品文档---下载后可任意编辑〔二〕特点 1、属于财产税中的个别财产税 2、征税范围限于城镇的经营性房屋 3、区别房屋的使用方式规定征税方法二、纳税义务人及征税范围〔熟悉〕 〔一〕纳税义务人 房产税的纳税义务人是征税范围内的房屋的产权所有人。1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的，由承典人纳税。(2024 年教材中的“依照房产原值〞今年删除) 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产 代管人或者使用人 纳税。 5、无租使用其他房产的问题。“无租使用其他单位房产的应税单位和个人依照房产余值代缴纳房产税。〞2024 年修改为：纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 6、2024 年起外商投资企业、外国企业和组织以2精品文档---下载后可任意编辑及外籍个人，缴纳房产税。历年考题：以下各项中，符合房产税纳税义务人规定的是〔 〕〔2001 年考题〕 A．产权属于集体的由承典人缴纳 B．房屋产权出典的由出典人缴纳 C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 D．产权属于国家所有的不缴纳 【答案】C 【解析】产权属于集体的由集体单位缴纳；产权出典的由承典人缴纳；产权属于国有的由经营管理单位缴纳包括〔二〕征税范围——房产 它是有屋面和围护结构，能遮风避雨，可供人们生产、学习、工作、生活的场所。与房屋不可分割的各种附属设施或不单独计价的配套设施也属于房屋，应一并征收房产税；但独立于房...
