精品文档---下载后可任意编辑某别墅工程市场报告 “紫帽休闲度假村〞市场调研报告一、泉州别墅市场整体概述1、泉州概述1996 年，经省政府批准实施的?泉州市城市总体规划?对未来泉州城市的开展目标设定把城市面积由原来的 160 平方公里扩大到 450 平方公里。中心城区划分为：北峰－丰洲、江南－浮桥、池店、东海、城东、洛阳、秀涂等八个组团，城区人口 2024 年控制在 80 万人左右。城市的性质定义为：国家级历史文化名城城，著名侨乡和旅游城市及闽东南重要的工贸港口城市。为适应大泉州开展架构的需要，提出了“半小时城市经济圈〞及“东扩南拓〞的城市建设开展的具体方向和目标。半小时城市中心的大泉州开展战略架构下，市 2024 年城市开展重点工程的沿海繁荣大通道、江滨路、坪山隧道、后渚港、江滨大道等城市重点交通动脉的开发及建设，无不在描绘着大泉州——未来光明之城那繁荣兴盛的美景。宏观经济分析：泉州 1999 年经济指标： 2000 年经济指标：1． 别墅市场概况2、泉州别墅市场泉州别墅工程作为泉州房产市场的先趋者，早在 1992 年初，由东海滨城相继推出的翡翠园、明珠园的别墅工程，在宣告泉州别墅市场来临的同时，也获得较高的市场接受度。94 年，南益集团斥巨资开发的宝珊花园，开始问鼎泉州别墅市场，历经六、七年的开展，以其占地 1500 亩的超大规模，较好的小区规划及良好的物业管理，成为泉州别墅市场的代表工程，泉州豪宅的象征。泉州别墅工程及市场，早于普通商品房市场的开展，成为中国房地产开展历程的特别现象 。这是由于当时我国社会经济正处于高速开展的时期，极大一局部的私人业主已经完成了原始的资本积累，个人手中掌握了大量的货币现金。而别墅，以其顶天立地及独家小院的产品特质和昂贵的价值，成为一种身份象征和实力的表达，而受到“时代宠儿〞的追捧。泉州房地产在经过海南的房地产风涉及亚洲金融危机的洗礼之后，市场一度寂静。经过前几年的逐渐上升，时至今日，泉州别墅市场虽已逐渐成熟，但产品供给整体上依旧参差不齐。精品文档---下载后可任意编辑目前，许多有实力的开发商竞相介入别墅开发领域，如千亿地产、万祥集团、金威集团、东海综合开发、南益集团等。这意味着泉州别墅市场的竞争将日益剧烈，而竞争主要表达在工程规划、小区配套及产品的具体功能配置等。综合近两年泉州房产市场的变化，系列的情况说明泉州的房产市场已逐渐进入“产品时代〞的市场竞争新格局。3、工程个案分...
