精品文档---下载后可任意编辑1华润置地上海公司施工图评审表说明：此评审表用于公司施工图阶段各专业评审意见记录，设计部需结合工程审图方案形成评审表，完成会签程序后〔可进行电子会签〕请进行存档并发送公司相关人员。工程名称：□外滩九里 □橡树湾 □嘉定工程 □松江工程 □南通工程适用区域：□示范区 □主体施工审图主责人：集中审图时间：设计单位：设计部施工图重点问题审核表说明：各专业建筑师必须定期结合实际问题对审图要点进行增补建筑专业分类审图内容问题列项审图要求及审核依据问题描述〔请注明子项号、图号〕一、总体1、 施工说明设计信息应包括设计依据、建筑概况、建筑设计标高及定位、建筑用料及构造、平安防护、消防、节能等说明2 、 总 体布局1)房屋间距提供计算过程，包括南北、山墙间距。2)退让红线包括道路、围墙、河道兰线等规划条例退让间距；以及高压线、通信发射站、垃圾房、变电站、箱变、水泵房、煤气调压站、地下车库出入口、地库排风口、商业餐饮排烟排风扣等销售不利控制距离。3)建筑限高明确绝对标高点〔吴淞、黄海高程或其他〕4)日照提供日照分析图和计算报告。5)绿地率和集中绿地率提供规划指标和计算过程，并用绿化分析图表示。6)容积率与建筑面积提供指标，并满足规划要求应明确住宅、商业、社区配套、公建设施等的面积。明确计容面积和不计容面积〔注：不计容面积包括地下建筑面积和地上不计容面积〕7)建筑密度提供规划指标，并满足设计要求。8)车位设置提供车位配置计算过程，并明确地面、地下停车数量。9)道路设置与消防提供道路分级。一般双车道 7 米，单车道 4 米。高层住宅应沿一长边设置宽度不小于 4 米的消防车道，距离外墙 5 米~10 米，并设置消防登高场地。10)住宅套型数据及配比图纸中应注明，并满足规划和公司要求。1、 会所及其设施1)区位会所设置应综合考虑其占地、位置、规模、经营的合理性。20 万平米建筑面积的社区，会所宜沿主要市政道路设置；宜充分利用地下空间，少占用容积率指标。2)与住宅关系会所及其设施应独立门户，与住宅区别离，分设门禁安防，防止扰民。精品文档---下载后可任意编辑2二、公建配套3)与其他配套关系会所尽量和其他社区配套结合，但应设置独立出入口。2 、 物 业管理用房1)位置效劳中心办公用房位置位于地面一层。宜集中，可与会所合并设置。2)监控中心监控中心位置宜临近物业效劳中心，消防监控合并在监控中心内，不宜单独分开...
