建设工程合同是指承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同,具体包括勘察、设计和施工合同
建设工程合同的特征1)合同主体要求严格2)合同客体特殊3)合同内容多、涉及范围广4)合同履行期限长5)投资和程序上的严格性6)合同形式要求特殊2
建设工程合同的种类1)从承包商的工程范围进行划分:建设工程总承包合同,建设工程承包合同,分包合同2)从完成承包的内容划分:建设工程勘察合同,建设工程设计合同,建设工程施工合同
3)从付款方式进行划分:总价合同,单价合同,成本加酬金合同4)与建设有关的其他合同:买卖合同,运输合同,保险合同,租赁合同,承揽合同等
工程合同管理的构成:可以从横向和纵向两个方向划分
横向分为:勘察合同,设计合同,施工合同
纵向:合同签订管理,合同履行管理,合同归档管理
项目管理合同的种类1)工程项目总承包合同2)栋号作业承包合同3)建筑安装工程内部分包合同4)其他合同
4第一层次的合同管理指的是各人民政府的工商行政管理部门和其他有关管理部门,依法对合同的订立、履行等进行指导、监督、检查和处理利用合同进行违法活动的行为
第二层次的合同管理是指各合同的构成主体对各自所签订合同的订立、履行等所做的全面管理工作
合同与合同法的基本概念5、建筑项目合同体系业主(甲方)勘察设计合同监理合同采购合同贷款合同保险合同工承包合同采购合同劳务合同运输合同保险合同分包合同采购合同运输合同劳务合同7、法律体系是指由一国全部法律部门构成的,具有内在联系的整体,如果把法律体系整体看成宏观结构,那么法律体系的宏观结构是由公法、私法和社会法三方面构成
8公法是指关于国家或国家与个人之间权利义务关系的法律部门的总和,包括行政法,组织法,财政法,刑法等
9私法是指关于个人之间权利义务关系的法律部门的总和,包括民法,商法和家庭法
法的一般分类
1)成文法和不成文法2)实体法和程序法3)根本