控规的现状调研报告

工大、师大南院周边控制性详细规划——现状调研报告 1 工大、师大南院片控制性详细规划 （正式成果） 现状调研报告 设计号 _ 2004 第 027 号 合同号 ____KG 第 079 号 湖南方圆建筑工程设计事务所 2005 年 9 月 工大、师大南院周边控制性详细规划——现状调研报告 2 ·现状调研报告 目 录 1、项目适用的法规规范 2、相关规划与设计要点汇总 3、已批规划、用地、建筑及市政设施汇总 4、自然条件 5、人口状况 6、社会经济环境分析 7、土地利用现状分析及评价 8、规划区建设现状分析 9、公共配套设施现状与评价 10、道路交通现状与评价 11、市政公用设施现状与评价 12、环境保护状况分析与评价 13、历史文化资源 14、规划区主要单位规划意向调查总结与分析 15、规划区存在问题与对策 工大、师大南院周边控制性详细规划——现状调研报告 3 1、项目适用的法规规范 1.1、概况 本规划位于长沙市岳麓区，东北边紧靠岳麓山，南临麓山南路，西接西南环线，规划总用地面积 1 .9 4 平方公里，其中教育科研用地占总用地面积的6 2 .2 2 %（大学城占总用地的 5 2 .4 7 %）。本区内北高南低，东高西低，岳麓公园沿东、北两个方向环抱本区。 1.2、项目适用的法规规范： （1 ）《城市规划法》 （2 ）《城市规划编制办法》 （3 ）《城市规划编制办法实施细则》 （4 ）《长沙市城市总体规划》(2 0 0 1 -2 0 2 0 ) （5 ）《岳麓山风景名胜区总体规划》 （6 ）《长沙市岳麓区分区规划》（已批） （7 ）长沙市已批各项相关专项规划 （8 ）国家相关的法规 规范及条例 （9 ）长沙市相关的法规 规范及条例 2、相关规划与设计要点汇总 2.1、《长沙市总体规划》对本区的功能定位： 大专科研区。 2.2、分区规划对本区的要求： 在分析现状及规划用地布局的基础上，规划构筑“一心、一带、五区、三轴”的用地功能布局结构。 “一心”：即荣湾镇副中心。 “一带”：即沿江风光滨水地段。 “五区”：即西湖望月湖旅游生态居住区、岳麓山风景名胜区，现有大专科研区，大学城拓展新区，农民集中安置区。本规划区在二环线以内属于现有大专科研区。现有大专科研用地的规划思想是调整大学内部用地结构，整合现有校园周边用地资源。农民集中安置二环以外，所以本规划地在满足大专科研新增用地的基础上，农民一部分就地安置，一部分集中安置在二环以外。 2.3、本规划区的主要设计要点是：...