收房流程及收房注意事项 ---整合文件 温馨提示：红字或红字以下为最重要文字，请大家多关注和牢记！ 前提说明：为了大家能安全、合法、利已地收楼，特列出以下相应重要事项，虽是网络收集，但是值得我们去借签、合法和按流程收房，希望大家能提出个人相应宝贵的建议和意见，因为我们的目标一致，坚决不收不合符收房标准和不合法流程的楼！ 一、注意及时接收入住通知书 1 . 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出 3 0 天内，所以购房者要安排好时间。 2 . 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 特别提示： 1 . 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多 。 2 . 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3 . 有特殊情况不能如期到场 的，可以书面 形 式 委 托 亲 友 、律 师 进 行 ，也 可及时与 开发商联系 ，商议另 行 约定时间，并以书面 形 式 确 认 。 4 . 若购房者在约定时间内没 有到指 定地点 办 理相关收房手 续 ，从 法律 角 度 来 说，则一般被视 为开发商已实际将 该 房交付 买 家使 用 ，买 家应从 通知单 的最后期限之 日起 承 担 所有购房风险 责 任 及税 费 。 二 、确 定房屋 是否达 到交付 条 件 1 . 《 竣 工 验 收备 案 表 》 ――最重要 《 房屋 建筑 工 程和市 政 基 础 设 施 工 程竣 工 验 收备 案 表 》 是目前收房环 节 中 最应该 注意的文件 。该 表 是建设 部 为规 范 工 程竣 工 验 收备 案 的管 理工 作 而 制 定的，它 由 设 计 、监 理、建设 单位 和施 工 单 位 四 方 合验 后，在工 程竣 工 1 5 天内到建设 行 政 主 管 部 门 竣 工 备 案 。 《 竣 工 验 收备 案 表 》 中 的项目，只 要送 交主 管 部 门 备 案 后，发展 商就 必 须 对 楼盘 终 生 负 责 。所以《 竣 工 验 收备 案 表 》 对 房地产 商有着 严 格 的约束 作 用 ，按照 有关规 定，表 上的每 一项都必 须 报 有关主 管 部 门 备 案 ，缺 少 任 何 一项的话 ，这个楼盘 就 是“黑 楼”，是不能...
