上海情景街区商业项目考察总结VIP专享

上海情景街区商业项目考察总结•医位：海二海世于上虹昭交汇处「乌近和平赴辰利挖江需装严忍 ffliiutm业街毎仅；J 公迢？.內；卜规咋：尅坯滾面职齣卸万平方氷；卜視比出了栋 15-23 展性宅（釣 9 厅邛方米 1、曲右“甘（酌 7 万豆方米》仪齊业淫輕口万平方粒组成海上海“内外功能办公/居住居住商业初业类型写字搂住宅商舗規模3 栋 LoH7 栋 1823 应住宅5 个 Bloczk约 7 万平方米约 9 万平方米约 3 万平方米总规坂送筑面枳近 20 万平方米贯穿其中，但对外临街面短，用不性差•项 n 采取“外城+内 ar 的整体理乂布局；临大连路为外城，设賈 Left 办公及情崇陋业街区，地块东郵为内城.设 St 住宅•项目以以 400 米比 21791 平方米的创意商业街为轴,划分为东西网块;西侧 3 栅 0 米蕊的戲意 Left,連筑面枳 74,750 率方米，底层商业面积 10800 羊方米；东側 7 栋住宅囿稅 88.157平万氷；三兀标志性注筑；海上讲堂、海上因场・海—辰馆第落其何•由于底业街区设音在项目的内那，內外临街面非毎少，鬲业廻示作用差，是造成后期裔业氛国淡漣的主要原医创意商业街布局——以传统“金木水火土”五行元素打造五个Block 院落海上海■*.G一Block4：含 at锐Block3；玻殯Block1;木B30CK2:红砖粽tt海上海交通系统——营造了曲折变化的内街道,但与外部干道的联系过少9 通达性蓍ntn»额 m海上海可借鉴要•内部交通-海上海内部交通主或通过主街道及的任酒两条交酒主粧组成。主虫道连通主入口.是 Loft 与商业如区的主要过渡空间；次程道贯券于商山Block 街区的商业体中间。S体而莒.营逍了较为曲折变化的街区体輪：•对外交通一主要通过 3 个主入口与 2 个穿世 Loft的次入口对外联茶。但与兰干道大拓證々有 -H 人匚诵法 .2个次入口在实险使用中屋本封闭■通达效果较差可借鉴要可借鉴要素——入口标志性独栋商业体,营造强视觉冲击海上海8海上海海上海电借笔曇素——公共空间营造：丰富的指不、标不系统I12海上海可借鉴要Htlilt海上海项海上海可借鉴要素——商业与住宅的关系处理内城册城的整体规划及内外城的有效区隔.保证了住宅的相对独立及私密性商业街区位于整个项目的中部，未能最大化临街面，在道路系统的设«±,与外部主干道联系不足.造成项目对外昭示性和辐射性不足，商业氛围滋薄，目前其商业业态基本沦为 Lo 什及住宅配套型商业商业街区内部可借鉴要素：不同主题 Block;营造丰富街区风格/曲折...