毛坯房住宅工程质量标准

精品文档---下载后可任意编辑XXXXXXXXX毛坯房住宅工程质量标准文件归类质量标准平台文件文件编号XXX- PM-D -001编制部门工程管理部文件名称毛坯住宅工程质量标准版本/修订V编制日期2011/3/9精品文档---下载后可任意编辑签 发 二零一一年六月一日开始实施精品文档---下载后可任意编辑XXXXXXXXX毛坯房住宅工程质量标准1.1 目的为提升公司 XXX 住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参加各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。1.2 使用范围公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。1.3 编制依据本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：(1)?住宅设计标准?(GB50096-1999)(2024 年修订版)(2)?住宅建筑标准?(GB50368-2024)(3)?住宅性能评定技术标准?(GB/T50362-2024)(4)?工程建设标准强制性条文?(房屋建筑局部)建标[2000]85 号(5)?建筑装饰装修工程质量验收标准?(GB50210-2001)(6)?建筑工程施工质量验收统一标准?(GB50300-2001)(7)?住宅工程初装饰竣工验收方法?(建监字[94]第 392 号)(8)?商品房销售管理方法?(建设部令第 88 号)2.1 室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)第 3 页 共 60 页文件归类质量标准平台文件文件编号WHCR- PM-D -001编制部门工程管理部文件名称毛坯住宅工程质量标准版本/修订V编制日期2011/3/9精品文档---下载后可任意编辑1) 主控工程(1) 面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；2) 一般工程(1) 地面外表密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；(2) 地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；(3) 踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；(4) 对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；(5) 允许偏差应符合规定要求。水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差序号项 目允许偏差 (MM)检验方法国家标准置地企业标准1外表平整度542 M 靠尺和塞尺检查2踢脚线上口平直43用 5 M 线和钢尺检查3室内楼梯相临踏步高度差108用 2 M 垂直检测尺检查4室内楼梯踏步两端高度差108观察和钢尺检查5室内旋转楼梯踏步两端高度差54观察和钢尺检查3) 过程控制要求(1) 地坪施工前，应将砼楼板外表的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿...