精品文档---下载后可任意编辑 永川房地产市场调查报告?初稿?筹划部摘 要本案之“工程市场供需调查〞旨在从区域属性、区域宏观经济环境及房地产市场的初步分析讨论中，开掘工程开发之市场时机点，从而确保工程成功运营。本案之“工程“市场讨论〞旨在有效躲避来自政策、资金、市场的风险，把握市场脉搏、确定市场细分方向，为工程成功运营提供策略性方向。包括建立在我司初步市场调研结果和强大的数据资源根底之上研判而得的，从而确保工程市场价值的最大化。通过市场调查暨产品初步定位讨论为开发工程成功运营的根底上猎取更高的开发价值回报将是我司之效劳宗旨和工作使命！ 共 32 页1精品文档---下载后可任意编辑第一篇 市场参考思路决定出路，观念造就市场。在进行本工程市场调查及分析讨论之前，我们先行就工程定位甄选思想参考。一、高度 菲利普·科特勒在“大营销〞概念中指出：国家、城市都应成为一个被经营的品牌，国家、城市的品牌同样需要用营销策略去整合、塑造品牌形象。本案就是永川城市运营的典型工程。二、深度2024，是中国城市运营元年。从此开始城市升级与产业格局调整成为主旋律。城市运营的时代，智本成为新经济的能量。智本无形，却产生对城市格局与人文生活的深刻影响，这是房地产开发商必须深度认知的更高级能量——从地产开发到更为进步的生活方式的开发和城市文明的开发。三、广度“1979 年，那是一个春天，有一位老人在中国的南海边划了一个圈……〞一曲?春天的故事?唱响了大江南北，世纪伟人邓小平 30 年前在当时地图上都找不到的一个边陲小镇划的“圈〞，如今已变成一座现代化都市——深圳2007 年 6 月 18 日，重庆作为统筹城乡协调开展特区，让重庆在直辖十年之际有了一次质的飞跃！参照邓小平的丰功伟绩，重庆也画了一个“圈〞。2010 年 6 月 18 日，两江新区的挂牌成立，重庆继滨海新区和浦东新区后内陆第一个国家级新特区，这个“特〞字蕴含了中央政策对开放思维，中国进入的重庆时间，产业集聚，离岸金融中心，城乡统筹将加速重庆现代工业的开展，周边区县也将得到 共 32 页2精品文档---下载后可任意编辑全新的占位。永川作为一圈之列将作为渝西中心城市，理当成为城乡改革、城市化先达标的示范区，而本案无疑成为实现真正城市化居住的样板。 共 32 页3精品文档---下载后可任意编辑第二篇 城市背景解读一、永川开展“蓝皮书〞永川因城区“三河汇碧〞，形如篆文“永〞字而得名，1992 ...
