浅谈人防工程造价控制

第 6 页精品文档---下载后可任意编辑浅谈人防工程造价控制 1、浅谈人防工程造价掌握浅谈人防工程造价掌握人防工程造价掌握就是在投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和建设实施阶段，把人防工程投资的发生掌握在批准的投资限额之内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现，以求在各个建设项目中能合理使用人力、物力、财力，取得较好的经济效益和社会效益。我市每年用于人防工程建设的专项资金约２亿。如何用一笔投资办两件事，做到既有利于人民防空长期预备，提高城市整体防护能力，又有利于经济建设，为国家多做奉献。我们认为在各个建设阶段做好人防工程的造价掌握是关键措施之一。在此浅述几点体会，与同行共同探讨。一、造价掌握环节前移人防 2、工程的造价掌握应贯穿于项目建设全过程，决策阶段各项技术经济确实定，对该项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准确实定、建设地点的选择、工艺的评选、设备的选用等，直接关系到工程造价的高低。反之，造价高低、投资多少也影响项目决策。可见决策阶段投资估算对建设项目的决策影响是显而易见的。为力求工程投资的精确估算，既不高估冒算，也不有意压价，在决策阶段应着重做好两方面工作。 第一，加强项目决策深度，充分考虑造价影响因素。 前几年决策一个人防工程是否需要建设时，决策阶段做的工作很粗。项目建议书常常就一两张纸，可行性讨论报告也就那么几页，没有到达项目决策的深度， 3、影响了项目投资额的精确估算，结果往往造成项目投资失控。为此，市人防办下发了《人防工程建设项目建议书编制审批试行方法》、《人防工程建设项目可行性讨论报告编制审批试行方法》等法律法律规范性文件。法律法律规范了项目投资决策程序，明确了项目建议书和可行性讨论报告的编制深度。文件要求对影响工程造价的因素必需全面考虑，即做到五个合理：一是合理确定项目规模。每个建设项目都存在着一个合理规模的选择问题，规模过小、过大，都使得资源得不到有效配置，需综合市场因素、技术因素、环境因素后确定一个合理的规模；二是合理确定建设标准。建设标准水平应从目前的经济进展水平，结合地区特点、工程规模、等级 4、、功能合理确定；三是合理选择建设地点。在符合建设规划的前提下，还应考虑土地征购费、拆迁补偿费、动力设施费等；四是合理布置方案。力争做到总体布置紧凑、建设工程量削减、用地节约、投资削减；五是合理选用设备。尽量选用优质廉价的国产设备，如要...